Resumo
No Edifício Newton Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.986. Os apartamentos têm de 84 a 105 m², e o mais vendido, de 84 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.986
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Newton PradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Newton Prado · CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Newton Prado, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Newton Prado (R$ 3.657) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.106
- R$ 3.122 a 3.596
- R$ 3.717 a 4.356
- R$ 4.360 a 5.136
- R$ 5.217 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.657 o m² do Edifício Newton Prado
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 220 m
| Edifício Newton PradoEste prédio · Rua Newton Prado, 223 | — | 13 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Newton Prado, 203a 40 m | 40 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 58 m | 58 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 84 m | 84 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 86 m | 86 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 101 m | 101 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 102 m | 102 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 113 m | 113 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 129 m | 129 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 130 m | 130 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 136 m | 136 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 143 m | 143 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 161 m | 161 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 164 m | 164 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 171 m | 171 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 182 m | 182 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 194 m | 194 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 209 m | 209 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 219 m | 219 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 220 m | 220 m | 15 | jul/2025 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 220 m | 220 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 228 m | 228 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Newton Prado, 457a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Rua do Areal, 195a 231 m | 231 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 244 m | 244 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 268 m | 268 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Solon, 545a 292 m | 292 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 298 m | 298 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da Graça, 917a 325 m | 325 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 334 m | 334 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 339 m | 339 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 345 m | 345 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 351 m | 351 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lubavitch, 187a 356 m | 356 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lubavitch, 159a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 398 m | 398 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 418 m | 418 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Flores, 378a 454 m | 454 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Jaraguá, 35a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 84 m² | R$ 334.400 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 84 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 305.912 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 236.500 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 319.703 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 105 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 767, Condomínio Edifício Estilo Bom Retiro | 81% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 368, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 0 |
| 97, Condomínio Edifício Betina | sem número | 2 | 7 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Newton Prado?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.