Resumo
No Edifício Piata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.733. Os apartamentos têm de 63 a 77 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.733
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PiataNome na Receita Federal. · CEP 01127-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piata, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piata (R$ 5.724) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.148
- R$ 3.167 a 3.769
- R$ 3.771 a 4.437
- R$ 4.474 a 5.136
- R$ 5.217 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.724 o m² do Edifício Piata
Mais negociado
15 vendas
Edifício Port Grimaud · a 297 m
| Edifício PiataEste prédio · Rua Newton Prado, 368 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 86 m | 86 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 96 m | 96 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 112 m | 112 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 118 m | 118 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Newton Prado, 203a 122 m | 122 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 126 m | 126 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Newton Prado, 457a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| Rua do Areal, 195a 162 m | 162 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 165 m | 165 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 170 m | 170 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 175 m | 175 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 177 m | 177 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 183 m | 183 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 189 m | 189 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Solon, 545a 213 m | 213 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 223 m | 223 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 227 m | 227 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da Graça, 917a 240 m | 240 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 246 m | 246 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2026 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 251 m | 251 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 251 m | 251 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 262 m | 262 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 277 m | 277 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 297 m | 297 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 302 m | 302 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 311 m | 311 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 335 m | 335 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Coruja, 160a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Flores, 378a 371 m | 371 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 35a 405 m | 405 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 415 m | 415 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 417 m | 417 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 435 m | 435 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Três Rios, 226a 437 m | 437 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lubavitch, 187a 439 m | 439 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Jaraguá, 276a 444 m | 444 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lubavitch, 159a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 461 m | 461 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 482 m | 482 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 487 m | 487 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Solon, 893a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 299.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Prado com venda no último ano.
| 767, Condomínio Edifício Estilo Bom Retiro | 81% | 8 | 24 |
|---|---|---|---|
| 97, Condomínio Edifício Betina | sem número | 2 | 7 |
| 136, Condomínio Edifício Malka Bilder | sem número | 2 | 0 |
| 111, Condomínio Edifício Aurita | sem número | 1 | 0 |
| 120, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 2 |
| 223, Condomínio Edifício Newton Prado | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piata?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.