Resumo
No Edifício Side Chacara Santo Antonio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.685. Os apartamentos têm de 58 a 105 m², e o mais vendido, de 58 a 68 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.685
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Side Chacara Santo AntonioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Santo Antonio · CEP 04603-039
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Side Chacara Santo Antonio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Side Chacara Santo Antonio (R$ 12.320) fica 90% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.496
- R$ 6.866 a 7.568
- R$ 7.768 a 9.815
- R$ 10.716 a 12.474
- R$ 12.799 a 15.671
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+90%
R$ 12.320 o m² do Edifício Side Chacara Santo Antonio
Mais negociado
58 vendas
Be Urban M Broklin · a 156 m
| Edifício Side Chacara Santo AntonioEste prédio · Rua João Pais, 185 | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 56 m | 56 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 149 m | 149 m | 13 | jul/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 156 m | 156 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 212 m | 212 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 246 m | 246 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 258 m | 258 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 273 m | 273 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 340 m | 340 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 340 m | 340 m | 5 | ago/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 362 m | 362 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 394 m | 394 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 407 m | 407 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 463 m | 463 m | 21 | jul/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 465 m | 465 m | 12 | mai/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 470 m | 470 m | 13 | jul/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 487 m | 487 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 490 m | 490 m | 8 | abr/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 492 m | 492 m | 12 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 838.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 720.000 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 770.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 760.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 698.250 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 554.151 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 653.480 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 536.862 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 109 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 839.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.424.990 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 784.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Pais com venda no último ano.
| 112, Condomínio Edifício Cole Porter | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.