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Edifício Victoria

Rua João de Lacerda Soares, 133 · Jardim das Acácias, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.640/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
99%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim das Acácias

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.640. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.640

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

99%

Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. · CEP 04707-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Victoria, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria (R$ 8.640) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.006 a 6.590
  • R$ 6.931 a 9.815
  • R$ 9.829 a 11.977
  • R$ 12.097 a 13.736
  • R$ 13.973 a 18.832
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 281 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.504

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-31%

R$ 8.640 o m² do Edifício Victoria

Mais negociado

61 vendas

Atmosfera Brooklin · a 241 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Victoria
Edifício VictoriaEste prédio · Rua João de Lacerda Soares, 133—7ago/2026referência R$ 8.640
Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 38 m38 m11jun/2026-12% R$ 7.568
Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 154 m154 m12ago/2026+44% R$ 12.474
You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 168 m168 m37ago/2026+39% R$ 11.977
Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 177 m177 m18mar/2026+45% R$ 12.534
Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 178 m178 m7set/2025+29% R$ 11.148
Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 190 m190 m4fev/2026+1% R$ 8.758
Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 209 m209 m32ago/2026+70% R$ 14.657
Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 214 m214 m12out/2025+47% R$ 12.742
Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 232 m232 m36ago/2026+62% R$ 13.973
Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 241 m241 m61jul/2026+59% R$ 13.701

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,8 mil7,6 mil8,6 mil8,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Victoria
ago/202666 m²R$ 575.000R$ 8.686
abr/202666 m²R$ 550.000R$ 8.308
set/202566 m²R$ 572.000R$ 8.640

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 3 anúncios

99%

Jardim das Acácias14 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Victoria
66 m²2R$ 750.000R$ 11.364VivaReal
70 m²2R$ 610.000R$ 8.714VivaReal e ZAP
70 m²1R$ 550.000R$ 7.857VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João de Lacerda Soares com venda no último ano.

Prédios da Rua João de Lacerda Soares
31, Condomínio Air Brooklinnovo50118
179, Condomínio Edifício Acacias100%34

2 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.