Resumo
No You, Now Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.034. Os apartamentos têm de 41 a 60 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.034
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 12,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio You, Now BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04704-040
Vendas ao redor
A até 300 m do You, Now Brooklin, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You, Now Brooklin (R$ 11.977) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 6.866
- R$ 6.931 a 8.758
- R$ 9.815 a 12.255
- R$ 12.320 a 13.736
- R$ 13.973 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 11.977 o m² do You, Now Brooklin
Mais negociado
61 vendas
Atmosfera Brooklin · a 73 m
| You, Now BrooklinEste prédio · Rua das Margaridas, 281 | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 20 m | 20 m | 12 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 73 m | 73 m | 61 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 91 m | 91 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 155 m | 155 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 163 m | 163 m | 12 | jul/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 166 m | 166 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 168 m | 168 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 186 m | 186 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 220 m | 220 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 222 m | 222 m | 1 | mar/2022 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 232 m | 232 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 237 m | 237 m | 7 | set/2025 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 262 m | 262 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 262 m | 262 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 275 m | 275 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 280 m | 280 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2025 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 344 m | 344 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2024 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 369 m | 369 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 378 m | 378 m | 12 | out/2025 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 378 m | 378 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 380 m | 380 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 388 m | 388 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 393 m | 393 m | 19 | jul/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 399 m | 399 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 404 m | 404 m | 3 | ago/2025 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 406 m | 406 m | 73 | jan/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 416 m | 416 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2024 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 433 m | 433 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 458 m | 458 m | 13 | jul/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 485 m | 485 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 487 m | 487 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 487 m | 487 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 498 m | 498 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 353.263 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 584.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 815.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 790.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 498.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 369.450 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 526.350 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 535.371 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 482.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 483.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 537.102 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 346.847 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 768.500 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 519.999 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 520.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Margaridas com venda no último ano.
| 308, Wonder Brooklin | novo | 7 | 28 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Quartier Brooklin | sem número | 1 | 50 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no You, Now Brooklin?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.