Resumo
No Edifício Origem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.539. Os apartamentos têm de 61 a 75 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.539
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 19 em 2026 até set.
Edifício OrigemNome na Receita Federal. · CEP 02804-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Origem, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Origem (R$ 7.195) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.721 a 5.017
- R$ 5.137 a 5.235
- R$ 5.630 a 6.297
- R$ 6.343 a 6.753
- R$ 6.795 a 9.234
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.195 o m² do Edifício Origem
Mais negociado
116 vendas
Paradiso · a 222 m
| Edifício OrigemEste prédio · Rua José Elói Otoni, 43 | — | 48 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Freguesia do O Smart Club de MorarRua José Hernandes Gonzales, 45 · a 113 m | 113 m | 52 | ago/2026 | |
| Subcondominio ViverdeRua Ministro Petronio Portela, 2001 · a 175 m | 175 m | 77 | mai/2026 | |
| Residencial Petronio PortelaAvenida Ministro Petrônio Portela, 1901 · a 183 m | 183 m | 59 | ago/2026 | |
| ParadisoAvenida Elísio Teixeira Leite, 960 · a 222 m | 222 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial SimoesRua Marcelino Simões, 124 · a 268 m | 268 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Ana ChristinaAvenida Elísio Teixeira Leite, 1151 · a 319 m | 319 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Nova EuropaAvenida Ministro Petrônio Portela, 2173 · a 339 m | 339 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Jacaré-Copaíba, 180 · a 391 m | 391 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Jacaré-Copaíba, 171 · a 414 m | 414 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Green Solarium ResidenceRua Rio Verde, 280 · a 431 m | 431 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Itaiquara, 99 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Familia Freguesia do ORua Jacaré-Copaíba, 30 · a 451 m | 451 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Monte VerdeRua Jacaré-Copaíba, 119 · a 471 m | 471 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Jacaré-Copaíba, 163 · a 478 m | 478 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SamaraRua Itaiquara, 98 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 366.255 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 611.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 606.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 608.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 423.795 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 608.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 494.900 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 489.900 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 489.900 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 482.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 639.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 422.900 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 391.960 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 542.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 388.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 436.237 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 478.200 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 432.980 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 414.600 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 501.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 576.298 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 388.920 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 447.924 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 537.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 473.790 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 435.100 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 479.549 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 447.100 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 418.600 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 431.100 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 573.390 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 575.000 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 829.740 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 829.600 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 551.657 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 623.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 489.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 549.900 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.