Resumo
No Residencial Maison D'or, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.464. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.464
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Maison D'orNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Boulogne, Edifício Avignon e Edifício Dijon · CEPs 05625-900 e 05625-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maison D'or, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maison D'or (R$ 5.464) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 3.919
- R$ 4.887 a 5.283
- R$ 5.738 a 6.021
- R$ 6.149 a 6.738
- R$ 6.805 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.464 o m² do Residencial Maison D'or
Mais negociado
23 vendas
Residencial Villa Bertacchi · a 203 m
| Residencial Maison D'orEste prédio · Rua Judith Passald Esteves, 255 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lebon RegisRua General Eldes de Sousa Guedes, 100 · a 124 m | 124 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 158 m | 158 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 190 m | 190 m | 9 | mai/2026 | |
| Viver MorumbiRua Nilza Medeiros Martins, 355 · a 195 m | 195 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza di FioriRua Nilza Medeiros Martins, 279 · a 198 m | 198 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116 · a 203 m | 203 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'epernayRua Theo Dutra, 370 · a 206 m | 206 m | 10 | jul/2026 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício M. Le HavreRua Theo Dutra, 90 · a 249 m | 249 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Theo Dutra, 75a 271 m | 271 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ArmenioRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 595 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Columbus GardenRua Frei Bonifácio Dux, 104 · a 308 m | 308 m | 13 | ago/2026 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 378 m | 378 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326 · a 452 m | 452 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 92 m² | R$ 599.900 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 92 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2026 | 92 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 92 m² | R$ 363.900 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 424.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2024 | 92 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2024 | 92 m² | R$ 413.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 92 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2023 | 92 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 410.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 3 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 4 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Judith Passald Esteves com venda no último ano.
| 296, Condomínio Edifício Colline de Nice | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.