Resumo
No Edifício Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.345. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 124 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.345
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício VeronaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veneza · CEP 05705-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verona, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verona (R$ 7.003) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.336
- R$ 5.456 a 6.065
- R$ 6.074 a 8.034
- R$ 8.097 a 9.642
- R$ 9.814 a 13.061
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 320 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.003 o m² do Edifício Verona
Mais negociado
116 vendas
Villa Amalfi · a 26 m
| Edifício VeronaEste prédio · Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 26 m | 26 m | 116 | ago/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 67 m | 67 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 134 m | 134 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 155 m | 155 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 156 m | 156 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 161 m | 161 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 161 m | 161 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 165 m | 165 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 170 m | 170 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 172 m | 172 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 191 m | 191 m | 21 | mai/2026 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2024 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 282 m | 282 m | 48 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 292 m | 292 m | 4 | mai/2025 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 295 m | 295 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 345 m | 345 m | 8 | out/2025 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 346 m | 346 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2024 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 351 m | 351 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 383 m | 383 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 384 m | 384 m | 5 | abr/2025 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 410 m | 410 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 416 m | 416 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2023 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 458 m | 458 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 472 m | 472 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Montebianco e Monte RossoRua Professor Alexandre Correia, 591 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 489 m | 489 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Imperiale UffiziRua Professor Alexandre Correia, 625 · a 500 m | 500 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 114 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 114 m² | R$ 793.877 | |
| dez/2025 | 124 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2025 | 117 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 876.000 | |
| out/2024 | 114 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 117 m² | R$ 720.000 | |
| set/2024 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 114 m² | R$ 805.000 | |
| jun/2024 | 117 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 905.000 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2023 | 122 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 730.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
85%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leonardo Cerveira Varandas com venda no último ano.
| 50, Condomínio Villa Amalfi | sem número | 27 | 143 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.