Resumo
No Edifício P de Versailles…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.067.
m² vendido, último ano
R$ 18.067
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício P de Versailles…Nome na Receita Federal. · CEP 04542-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício P de Versailles…, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício P de Versailles… (R$ 18.067) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 15.892
- R$ 16.116 a 19.343
- R$ 19.576 a 24.739
- R$ 25.325 a 32.263
- R$ 32.887 a 55.147
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 18.067 o m² do Edifício P de Versailles…
Mais negociado
56 vendas
Edifício Horizonte Home & Offices · a 294 m
| Edifício P de Versailles…Este prédio · Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 25 m | 25 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 44 m | 44 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 51 m | 51 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 51 m | 51 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 62 m | 62 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 62 m | 62 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 72 m | 72 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 81 m | 81 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 94 m | 94 m | 1 | dez/2023 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 96 m | 96 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 100 m | 100 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 117 m | 117 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 126 m | 126 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 126 m | 126 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 133 m | 133 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2026 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 153 m | 153 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 160 m | 160 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 169 m | 169 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 194 m | 194 m | 12 | mai/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 205 m | 205 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 221 m | 221 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 247 m | 247 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 259 m | 259 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 268 m | 268 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 294 m | 294 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 296 m | 296 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 320 m | 320 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 337 m | 337 m | 1 | set/2022 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 346 m | 346 m | 7 | dez/2025 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 347 m | 347 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 349 m | 349 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 350 m | 350 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 368 m | 368 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 379 m | 379 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 380 m | 380 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 442 m | 442 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 460 m | 460 m | 6 | fev/2026 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 477 m | 477 m | 7 | jan/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 478 m | 478 m | 35 | jun/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 499 m | 499 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 244 m² | R$ 4.400.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 6.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.492.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.
| 1098, Condomínio Complexo Leopoldo | 87% | 6 | 54 |
|---|---|---|---|
| 591, Condomínio Edifício Jardim Escorial | sem número | 5 | 0 |
| 507, Condomínio Edifício Dona Clara | 91% | 4 | 5 |
| 539, Condomínio Edifício Saint Denis Residence | sem número | 4 | 32 |
| 550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Service | sem número | 4 | 39 |
| 695, Cd Leopoldo 695 | 67% | 3 | 49 |
| 1201, Leopoldo 1201 | 84% | 3 | 13 |
| 623, Condomínio Casa Leopoldo | novo | 2 | 9 |
| 1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo | 112% | 2 | 7 |
| 1200, Condomínio Heritage | 43% | 2 | 3 |
| 1337, Edifício Terraco Leopoldo | 198% | 2 | 5 |
| 1344, Condomínio Edifício Porto Cervo | 124% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício P de Versailles…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.