Resumo
No Edifício Iporanga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.122. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.122
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IporangaNome na Receita Federal. · CEP 04538-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 115 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 1.365.000 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 816.800 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 115 m² | R$ 1.645.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.199.580 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.199.180 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viradouro com venda no último ano.
| 29, Condomínio Edifício Albatroz | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 30, Condomínio Arapacis Residenza | 82% | 3 | 11 |
| 120, Condomínio Edifício Lindenberg Iguatemi | 102% | 2 | 13 |
| 97, Condomínio Edifício Papilon | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iporanga?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.