Resumo
No Edifício Villa Alexander, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 359 m² e saem por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa AlexanderNome na Receita Federal. · CEP 04533-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Alexander, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Alexander (R$ 19.576) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.116
- R$ 16.425 a 20.361
- R$ 21.183 a 25.891
- R$ 26.047 a 34.738
- R$ 36.360 a 64.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.055
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 19.576 o m² do Edifício Villa Alexander
Mais negociado
42 vendas
Complexo Leopoldo · a 288 m
| Edifício Villa AlexanderEste prédio · Rua Cojuba, 136 | — | 4 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 28 m | 28 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 42 m | 42 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa MarinaRua Cojuba, 72 · a 63 m | 63 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 92 m | 92 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 100 m | 100 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 107 m | 107 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Cidade JardimRua Salvador Cardoso, 218 · a 119 m | 119 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 125 m | 125 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 134 m | 134 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 146 m | 146 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 148 m | 148 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ColumbiaAvenida Horácio Lafer, 603 · a 151 m | 151 m | 3 | abr/2026 | |
| e Edifício AvignonAvenida Horácio Lafer, 621 · a 169 m | 169 m | 2 | dez/2022 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 198 m | 198 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · a 199 m | 199 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 208 m | 208 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 234 m | 234 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 237 m | 237 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Port GrimaudRua Horacio Lafer, 355 · a 253 m | 253 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 276 m | 276 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 280 m | 280 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 281 m | 281 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 284 m | 284 m | 6 | nov/2025 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 288 m | 288 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 292 m | 292 m | 8 | jul/2024 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 292 m | 292 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 296 m | 296 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 301 m | 301 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 301 m | 301 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 303 m | 303 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Iguatemi, 150a 320 m | 320 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 325 m | 325 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 336 m | 336 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 342 m | 342 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 345 m | 345 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 346 m | 346 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 383 m | 383 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 385 m | 385 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 409 m | 409 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 426 m | 426 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 441 m | 441 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 476 m | 476 m | 5 | mar/2025 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 477 m | 477 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 484 m | 484 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 491 m | 491 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 494 m | 494 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 359 m² | R$ 7.150.000 | |
| out/2022 | 359 m² | R$ 6.000.000 | |
| set/2022 | 359 m² | R$ 6.900.000 | |
| mar/2022 | 359 m² | R$ 7.300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 332 m² | 4 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cojuba com venda no último ano.
| 72, Condomínio Edifício Santa Marina | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Alexander?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.