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Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448

Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1979 · vendas até setembro de 2026

R$ 50.789/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 50.789.

m² vendido, último ano

R$ 50.789

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 04542-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 50.789) fica 105% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 6.002 a 16.425
  • R$ 16.688 a 19.576
  • R$ 20.361 a 25.663
  • R$ 25.891 a 32.263
  • R$ 32.887 a 55.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 194 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 24.739

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+105%

R$ 50.789 o m² deste prédio

Mais negociado

86 vendas

Helbor Vila Olimpia Home & Stay · a 275 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448Este prédio—1set/2025referência R$ 50.789
Edifício Barao de MagalhaesRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1442 · a 7 m7 m4jun/2026-64% R$ 18.092
Edifício Pateo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1377 · a 55 m55 m4dez/2025+1% R$ 51.340
Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 82 m82 m2jan/2024-28% R$ 36.360
Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 117 m117 m3mar/2026-33% R$ 33.824
Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 130 m130 m5mai/2026-4% R$ 48.746
Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 132 m132 m1dez/2023-49% R$ 25.663
Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 133 m133 m1out/2025-64% R$ 18.067
Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 157 m157 m4mar/2026-26% R$ 37.416
Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 159 m159 m3out/2024-56% R$ 22.542
Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 160 m160 m2mar/2024-40% R$ 30.476

Mostrando 10 de 25 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

50,5 mil51 mil2022202320242025202650,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1448
set/2025956 m²R$ 48.555.584R$ 50.789

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior com venda no último ano.

Prédios da Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior
1098, Condomínio Complexo Leopoldo87%654
591, Condomínio Edifício Jardim Escorialsem número50
507, Condomínio Edifício Dona Clara91%45
539, Condomínio Edifício Saint Denis Residencesem número432
550, Condomínio Edifício Saint Exupery Residence Servicesem número439
695, Cd Leopoldo 69567%349
1201, Leopoldo 120184%313
623, Condomínio Casa Leopoldonovo29
1105, Condomínio Grand Lider Leopoldo112%27
1200, Condomínio Heritage43%23

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.