Resumo
No Edifício Maggiore Tucuruvi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.375. Os apartamentos têm de 62 a 72 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.375
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Maggiore TucuruviNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Maggiore Tucuruvi · CEPs 02206-001 e 02206-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maggiore Tucuruvi, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maggiore Tucuruvi (R$ 6.273) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 5.188
- R$ 5.194 a 5.453
- R$ 5.518 a 6.154
- R$ 6.271 a 6.673
- R$ 6.773 a 7.252
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.273 o m² do Edifício Maggiore Tucuruvi
Mais negociado
17 vendas
Residencial Caravelas · a 200 m
| Edifício Maggiore TucuruviEste prédio · Rua Major Dantas Cortez, 852 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CamateiRua Camatei, 50 · a 60 m | 60 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 220 · a 86 m | 86 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 200 m | 200 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 239 m | 239 m | 5 | set/2024 | |
| Residencial LemonRua Francisca Maria de Souza, 453 · a 255 m | 255 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 276 m | 276 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 278 m | 278 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 289 m | 289 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial EsperancaRua da Esperança, 219 · a 303 m | 303 m | 6 | mai/2023 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 304 m | 304 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 304 m | 304 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Vista LindaRua Francisca Maria de Souza, 302 · a 371 m | 371 m | 4 | jun/2026 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2022 | |
| Condomnio Jorge EsperidiaoRua Capricho, 536 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Yes Gustavo AdolfoAvenida Gustavo Adolfo, 419 · a 418 m | 418 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Barao do Rio DoceRua Rio Doce, 415 · a 430 m | 430 m | 4 | nov/2024 | |
| DinoraRua Canhemborá, 69 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 470 m | 470 m | 5 | dez/2023 | |
| Neo Vila GustavoRua Major Dantas Cortez, 1321 · a 499 m | 499 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial São PatricioRua São Patrício, 150 · a 499 m | 499 m | 4 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 412.500 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 496.710 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Dantas Cortez com venda no último ano.
| 1321, Neo Vila Gustavo | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Villagio Giardino | sem número | 4 | 2 |
| 567, Residencial Vivence | novo | 3 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maggiore Tucuruvi?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.