Resumo
No Cd Edifício Vida Viva Parque S…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.433. Os apartamentos têm de 85 a 103 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.433
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Cd Edifício Vida Viva Parque S…Nome na Receita Federal. · CEP 02436-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Edifício Vida Viva Parque S…, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Edifício Vida Viva Parque S… (R$ 9.379) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.031 a 4.862
- R$ 5.137 a 5.429
- R$ 5.548 a 5.796
- R$ 6.009 a 6.688
- R$ 7.797 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.410
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 9.379 o m² do Cd Edifício Vida Viva Parque S…
Mais negociado
52 vendas
Apice Santana · a 162 m
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Este prédio · Rua Maria José Pomar, 322 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 129 m | 129 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Solar D'granadaRua Ires Leonor, 208 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2022 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 162 m | 162 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do GuacaRua Sousa Lopes, 1205 · a 197 m | 197 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Santana's GardenRua Ires Leonor, 170 · a 209 m | 209 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Vista BellaAvenida do Guacá, 1245 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Monte HermomAvenida do Guacá, 574 · a 351 m | 351 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Real North ViniRua Jacarapinima, 155 · a 354 m | 354 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Zumkeller, 187a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia EverestRua Sousa Lopes, 65 · a 377 m | 377 m | 22 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bois de BologneRua Plínio Colas, 174 · a 412 m | 412 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParatyRua Arthur Mazzetti, 166 · a 432 m | 432 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santa InesAvenida Santa Inês, 112 · a 449 m | 449 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Piazza SantanaRua Plínio Colas, 278 · a 455 m | 455 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 456 m | 456 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ItamaracaRua Antônio Inácio de Mendonça, 263 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo ToscanoRua Voluntários da Pátria, 4816 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 483 m | 483 m | 8 | nov/2025 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 486 m | 486 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Canadian VillageRua Pestana, 37 · a 491 m | 491 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Gregorio LopesRua Gregório Lopes, 66 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 910.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2026 | 103 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2026 | 103 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2026 | 103 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 1.152.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2026 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2026 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 744.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 335.408 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 802.500 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 710.500 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 985.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.125.000 | |
| dez/2024 | 103 m² | R$ 1.004.100 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 452.817 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 955.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 835.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 902.400 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2023 | 103 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 945.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 913.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 980.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 885.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 733.925 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2022 | 103 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 920.500 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 775.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.200.002 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.298.900 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 959.990 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 959.500 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.024.640 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.024.520 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 949.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 53 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Edifício Vida Viva Parque S…?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.