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Edifício Palays D'elysees

Rua Novo Cancioneiro, 75 · Jardim das Acácias, São Paulo · construído em 1989 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.821/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
90%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim das Acácias

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Palays D'elysees, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.821. Os apartamentos têm de 124 a 229 m², e o mais vendido, de 124 a 127 m², sai por cerca de R$ 880 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.821

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,9 a 7,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

90%

Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Palays D'elyseesNome na Receita Federal. · CEP 04704-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Palays D'elysees, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palays D'elysees (R$ 6.931) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.006 a 6.872
  • R$ 7.146 a 9.580
  • R$ 9.815 a 11.409
  • R$ 11.977 a 13.736
  • R$ 14.545 a 18.832
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

13

a até 300 m · 237 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.977

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-42%

R$ 6.931 o m² do Edifício Palays D'elysees

Mais negociado

61 vendas

Atmosfera Brooklin · a 93 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Palays D'elysees
Edifício Palays D'elyseesEste prédio · Rua Novo Cancioneiro, 75—12jul/2026referência R$ 6.931
Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 60 m60 m1mar/2022-11% R$ 6.143
Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 74 m74 m27ago/2026+118% R$ 15.107
Rua Novo Cancioneiro, 60a 77 m77 m1ago/2025+42% R$ 9.829
Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 93 m93 m61jul/2026+98% R$ 13.701
You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 163 m163 m37ago/2026+73% R$ 11.977
Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 179 m179 m12ago/2026+80% R$ 12.474
Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 226 m226 m10ago/2026+3% R$ 7.146
Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 263 m263 m35jul/2026+85% R$ 12.799
Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 264 m264 m5jul/2026-5% R$ 6.590
Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 267 m267 m32ago/2026+111% R$ 14.657

Mostrando 10 de 13 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,9 mil6,2 mil8,1 mil5,6 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Palays D'elysees
jul/2026127 m²R$ 903.000R$ 7.085
jun/2026124 m²R$ 957.350R$ 7.708
fev/2026124 m²R$ 847.278R$ 6.821
nov/2025229 m²R$ 845.038R$ 3.690
nov/2025127 m²R$ 630.000R$ 4.943

5 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio5 vendas e 15 anúncios

90%

Jardim das Acácias14 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Palays D'elysees
130 m²3R$ 1.463.000R$ 11.254VivaReal e ZAP
131 m²3R$ 1.470.000R$ 11.221VivaReal e ZAP
130 m²4R$ 1.430.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
130 m²4R$ 1.300.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 1.460.000R$ 9.733VivaReal e ZAP
125 m²4R$ 1.100.000R$ 8.800VivaReal e ZAP
130 m²4R$ 1.100.000R$ 8.462VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 990.000R$ 7.615VivaReal
130 m²3R$ 980.000R$ 7.538VivaReal e ZAP
130 m²4R$ 980.000R$ 7.538VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 16 anúncios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.