Resumo
No Edifício Jardim das Acacias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.214. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.214
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim das AcaciasNome na Receita Federal. · CEP 04704-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 628.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 649.000 | |
| jun/2023 | 89 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 492.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 570.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
87%
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pássaros e Flores com venda no último ano.
| 162, Passaros e Flores | sem número | 21 | 2 |
|---|---|---|---|
| 56, Edifício Tradition | 81% | 7 | 41 |
| 223, Like Brooklin | 78% | 7 | 65 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim das Acacias?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.