Resumo
No Brooklin Bricks, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.648. Os apartamentos têm de 73 a 117 m², e o mais vendido, de 102 a 117 m², sai por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.648
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Brooklin BricksNome na Receita Federal. · CEP 04704-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Brooklin Bricks, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brooklin Bricks (R$ 15.107) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 6.590
- R$ 6.866 a 8.659
- R$ 8.758 a 11.409
- R$ 11.977 a 13.701
- R$ 13.736 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 15.107 o m² do Brooklin Bricks
Mais negociado
61 vendas
Atmosfera Brooklin · a 19 m
| Brooklin BricksEste prédio · Rua Getúlio Soares da Rocha, 152 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 19 m | 19 m | 61 | jul/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 74 m | 74 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 77 m | 77 m | 1 | ago/2025 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 91 m | 91 m | 37 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 106 m | 106 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2022 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 204 m | 204 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 227 m | 227 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 255 m | 255 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 260 m | 260 m | 3 | dez/2024 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 261 m | 261 m | 35 | jul/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 270 m | 270 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 276 m | 276 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 279 m | 279 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 303 m | 303 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 325 m | 325 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 327 m | 327 m | 8 | jun/2026 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 334 m | 334 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2024 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 364 m | 364 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 379 m | 379 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 394 m | 394 m | 4 | fev/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 397 m | 397 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 426 m | 426 m | 19 | jul/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 431 m | 431 m | 58 | jul/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 433 m | 433 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 449 m | 449 m | 15 | ago/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 451 m | 451 m | 36 | ago/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 467 m | 467 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 482 m | 482 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 484 m | 484 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 487 m | 487 m | 13 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 110 m² | R$ 2.030.000 | |
| mai/2026 | 110 m² | R$ 1.660.000 | |
| abr/2026 | 143 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2026 | 117 m² | R$ 1.690.000 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.725.000 | |
| jan/2026 | 110 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2025 | 103 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 1.240.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 908.429 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 907.598 | |
| set/2025 | 116 m² | R$ 1.347.500 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 729.355 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 729.355 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 994.200 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 116 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 975.453 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 635.202 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 646.713 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 1.240.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 1.365.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 895.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 894.685 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 1.890.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 71 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 2 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.050.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.220.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 4.532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.388.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 2.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 2.014.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.748.500 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.539.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.021.660 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.449.600 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 916.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 71 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Getúlio Soares da Rocha com venda no último ano.
| 135, Atmosfera Brooklin | novo | 17 | 74 |
|---|---|---|---|
| 200, Edifício Sempre Vivas | 91% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brooklin Bricks?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.