Resumo
No Atmosfera Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.400. Os apartamentos têm de 66 a 136 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.400
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Atmosfera BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04704-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Atmosfera Brooklin, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Atmosfera Brooklin (R$ 13.701) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.006 a 6.590
- R$ 6.866 a 8.659
- R$ 8.758 a 11.409
- R$ 11.977 a 13.736
- R$ 13.973 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 13.701 o m² do Atmosfera Brooklin
Mais negociado
37 vendas
You, Now Brooklin · a 73 m
| Atmosfera BrooklinEste prédio · Rua Getúlio Soares da Rocha, 135 | — | 61 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 19 m | 19 m | 27 | ago/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 73 m | 73 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Novo Cancioneiro, 60a 87 m | 87 m | 1 | ago/2025 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 87 m | 87 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 93 m | 93 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 153 m | 153 m | 1 | mar/2022 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 187 m | 187 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Pássaros e Flores, 444 · a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Raposo TavaresRua Raposo Tavares, 88 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Raposo Tavares, 73 · a 249 m | 249 m | 7 | mar/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 254 m | 254 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PrimaveraRua Raposo Tavares, 102 · a 255 m | 255 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 259 m | 259 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 260 m | 260 m | 4 | fev/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 266 m | 266 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 284 m | 284 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 314 m | 314 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2025 | |
| Splendor BrooklinAvenida Morumbi, 8575 · a 327 m | 327 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Santo Arcádio, 43 · a 330 m | 330 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FranciscaAvenida Morumbi, 8502 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2024 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 372 m | 372 m | 18 | ago/2026 | |
| Vn Casa Alvaro RodriguesRua Álvaro Rodrigues, 295 · a 389 m | 389 m | 73 | jan/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 395 m | 395 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 398 m | 398 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 412 m | 412 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzzurraRua Álvaro Rodrigues, 270 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 430 m | 430 m | 58 | jul/2026 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 431 m | 431 m | 36 | ago/2026 | |
| Conjunto Brooklin CenterRua Ministro Luiz Gallotti, 77 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 448 m | 448 m | 12 | out/2025 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 449 m | 449 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 467 m | 467 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 487 m | 487 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 630.224 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 115 m² | R$ 975.201 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2026 | 115 m² | R$ 1.720.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2025 | 136 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2025 | 115 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 535.460 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 1.320.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 591.841 | |
| nov/2025 | 136 m² | R$ 1.090.442 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 890.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 477.411 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 508.883 | |
| set/2025 | 115 m² | R$ 1.777.050 | |
| set/2025 | 136 m² | R$ 1.005.987 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 543.867 | |
| set/2025 | 136 m² | R$ 1.014.355 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 1.165.000 | |
| jun/2025 | 115 m² | R$ 1.770.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 136 m² | R$ 1.715.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 487.184 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 855.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 508.883 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.250.944 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 552.404 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2024 | 136 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2024 | 136 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 866.594 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 546.605 | |
| dez/2023 | 136 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 1.156.459 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 510.375 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 528.500 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.082.090 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2023 | 136 m² | R$ 1.640.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 513.910 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.028.427 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.325.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 566.584 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.003.036 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 600.966 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 136 m² | R$ 1.263.342 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 484.741 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 74 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.180.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 427.800 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 426.800 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 380.190 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 74 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Getúlio Soares da Rocha com venda no último ano.
| 152, Brooklin Bricks | novo | 13 | 69 |
|---|---|---|---|
| 200, Edifício Sempre Vivas | 91% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Atmosfera Brooklin?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.