Resumo
No Edifício Villa de São Gabriel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.086. Os apartamentos vendidos têm 244 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.086
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa de São GabrielNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa S.gabriel · CEP 04534-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa de São Gabriel, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa de São Gabriel (R$ 10.604) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 10.354
- R$ 10.452 a 11.896
- R$ 11.945 a 14.921
- R$ 14.941 a 18.598
- R$ 18.705 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 310 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.604 o m² do Edifício Villa de São Gabriel
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 78 m
| Edifício Villa de São GabrielEste prédio · Rua Oscar Pereira da Silva, 73 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 34 m | 34 m | 10 | ago/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 34 m | 34 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 45 m | 45 m | 7 | fev/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 78 m | 78 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 79 m | 79 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 105 m | 105 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 110 m | 110 m | 3 | dez/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 115 m | 115 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 116 m | 116 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 125 m | 125 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 129 m | 129 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 129 m | 129 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 135 m | 135 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 139 m | 139 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 141 m | 141 m | 4 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 181 m | 181 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 183 m | 183 m | 13 | ago/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 184 m | 184 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2022 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 187 m | 187 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 188 m | 188 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 208 m | 208 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 213 m | 213 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 216 m | 216 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 218 m | 218 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 218 m | 218 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 218 m | 218 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 228 m | 228 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 242 m | 242 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 247 m | 247 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 257 m | 257 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 262 m | 262 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 262 m | 262 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 269 m | 269 m | 5 | dez/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 273 m | 273 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 277 m | 277 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 286 m | 286 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 306 m | 306 m | 8 | ago/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 329 m | 329 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 365 m | 365 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 369 m | 369 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 379 m | 379 m | 7 | ago/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 381 m | 381 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 397 m | 397 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 398 m | 398 m | 3 | dez/2023 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 410 m | 410 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 413 m | 413 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 415 m | 415 m | 2 | nov/2024 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 426 m | 426 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 429 m | 429 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 429 m | 429 m | 1 | fev/2022 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 431 m | 431 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 433 m | 433 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 438 m | 438 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 445 m | 445 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 447 m | 447 m | 7 | jul/2026 | |
| Karpz JardinsRua Henrique Martins, 495 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 462 m | 462 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 468 m | 468 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 470 m | 470 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 475 m | 475 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 479 m | 479 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 479 m | 479 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 481 m | 481 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 483 m | 483 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 500 m | 500 m | 7 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 244 m² | R$ 2.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 244 m² | R$ 2.465.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 3.950.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 3 | R$ 3.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Pereira da Silva com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Canada | 78% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio Edifício Miami Queen | 67% | 2 | 19 |
| 103, Condomínio Unico | 62% | 2 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa de São Gabriel?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.