Resumo
No Edifício Alice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.089. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 45 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.089
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AliceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alice · CEP 04530-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alice, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alice (R$ 10.664) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.893
- R$ 9.930 a 11.400
- R$ 11.450 a 14.040
- R$ 14.206 a 17.815
- R$ 17.857 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.664 o m² do Edifício Alice
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 258 m
| Edifício AliceEste prédio · Rua Doutor Renato Paes de Barros, 507 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 16 m | 16 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 40 m | 40 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 50 m | 50 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 68 m | 68 m | 8 | dez/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 69 m | 69 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 73 m | 73 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 74 m | 74 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 100 m | 100 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 104 m | 104 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 123 m | 123 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 139 m | 139 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 143 m | 143 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 146 m | 146 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 150 m | 150 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 151 m | 151 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 151 m | 151 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 155 m | 155 m | 4 | jun/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 156 m | 156 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 165 m | 165 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 171 m | 171 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 186 m | 186 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 213 m | 213 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 216 m | 216 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 218 m | 218 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 224 m | 224 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 238 m | 238 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 240 m | 240 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 242 m | 242 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 258 m | 258 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 260 m | 260 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 263 m | 263 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 264 m | 264 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 269 m | 269 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 273 m | 273 m | 9 | jun/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 274 m | 274 m | 23 | jun/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 276 m | 276 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 285 m | 285 m | 4 | mar/2025 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 292 m | 292 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 295 m | 295 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 315 m | 315 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 321 m | 321 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 322 m | 322 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 326 m | 326 m | 12 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 327 m | 327 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 333 m | 333 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 337 m | 337 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 341 m | 341 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 341 m | 341 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 347 m | 347 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 354 m | 354 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 362 m | 362 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 369 m | 369 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 369 m | 369 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 374 m | 374 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 378 m | 378 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 385 m | 385 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 387 m | 387 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 388 m | 388 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 392 m | 392 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 395 m | 395 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 396 m | 396 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 414 m | 414 m | 13 | ago/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 414 m | 414 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 417 m | 417 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 418 m | 418 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 436 m | 436 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 436 m | 436 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 438 m | 438 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 447 m | 447 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 453 m | 453 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 463 m | 463 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 469 m | 469 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 471 m | 471 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 480 m | 480 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 489 m | 489 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 500 m | 500 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 45 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 468.052 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
72%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Renato Paes de Barros com venda no último ano.
| 502, Edifício Natania | 65% | 3 | 20 |
|---|---|---|---|
| 956, Edifício Life In | sem número | 3 | 17 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 42 | sem número | 2 | 0 |
| 322, Condomínio Edifício São Vicente de Paula | sem número | 2 | 8 |
| 142, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 6 |
| 188, Edifício la Boheme House Apartments | sem número | 1 | 21 |
| 227, Condomínio Edifício Gisele | sem número | 1 | 1 |
| 283, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 5 |
| 319, Condomínio Edifício Gama | sem número | 1 | 4 |
| 556, Condomínio Edifício Mariangela Teixeira | sem número | 1 | 0 |
| 901, Life In 2 | sem número | 1 | 18 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alice?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.