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Unico

Rua Oscar Pereira da Silva, 103 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 2016 · vendas até setembro de 2026

R$ 21.650/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
62%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Unico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.650. Os apartamentos têm de 82 a 120 m², e o mais vendido, de 82 a 85 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 21.650

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

62%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio UnicoNome na Receita Federal. · CEP 04534-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Unico, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Unico (R$ 21.650) fica 85% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.668 a 9.981
  • R$ 10.354 a 11.896
  • R$ 11.945 a 14.742
  • R$ 14.921 a 18.598
  • R$ 18.705 a 35.153
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 312 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.694

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+85%

R$ 21.650 o m² do Unico

Mais negociado

61 vendas

Dsg Itaim · a 111 m

Prédios com venda registrada perto do Unico
UnicoEste prédio · Rua Oscar Pereira da Silva, 103—5set/2025referência R$ 21.650
Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 21 m21 m7fev/2026-46% R$ 11.694
Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 22 m22 m10ago/2026-47% R$ 11.522
Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 34 m34 m2dez/2025-51% R$ 10.604
Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 92 m92 m4fev/2026-54% R$ 9.930
Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 103 m103 m6jun/2026-49% R$ 11.103
Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 106 m106 m7jun/2026-48% R$ 11.224
Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 108 m108 m7dez/2024-50% R$ 10.773
Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 111 m111 m61mai/2026-29% R$ 15.425
Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 113 m113 m10jul/2026-64% R$ 7.839
Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 120 m120 m2abr/2026+15% R$ 24.925

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

14 mil16 mil18 mil20 mil22 mil2022202320242025202615,2 mil21,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Unico
set/2025118 m²R$ 2.580.000R$ 21.805
set/2025120 m²R$ 2.580.000R$ 21.495

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 13 anúncios

62%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Unico
172 m²2R$ 12.000.000R$ 69.767VivaReal
250 m²2R$ 12.500.000R$ 50.000VivaReal e ZAP
221 m²2R$ 8.490.000R$ 38.416VivaReal e ZAP
250 m²2R$ 9.600.000R$ 38.400VivaReal e ZAP
250 m²2R$ 9.500.000R$ 38.000VivaReal e ZAP
97 m²1R$ 3.623.399R$ 37.355VivaReal e ZAP
97 m²1R$ 3.599.442R$ 37.108ZAP
85 m²1R$ 2.988.000R$ 35.153VivaReal
85 m²1R$ 2.800.000R$ 32.941VivaReal e ZAP
85 m²1R$ 2.350.000R$ 27.647VivaReal

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Pereira da Silva com venda no último ano.

Prédios da Rua Oscar Pereira da Silva
117, Condomínio Edifício Canada78%36
102, Condomínio Edifício Miami Queen67%219
73, Condomínio Edifício Villa de São Gabrielsem número13

3 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.