Resumo
No Edifício Mena Barreto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.668.
m² vendido, último ano
R$ 4.668
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mena BarretoNome na Receita Federal. · CEP 01433-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mena Barreto, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mena Barreto (R$ 4.668) fica 73% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.072 a 10.685
- R$ 10.773 a 13.267
- R$ 13.676 a 17.791
- R$ 17.815 a 21.815
- R$ 23.417 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.064
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-73%
R$ 4.668 o m² do Edifício Mena Barreto
Mais negociado
13 vendas
Edifício Arco Iris · a 239 m
| Edifício Mena BarretoEste prédio · Rua General Mena Barreto, 663 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 75 m | 75 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 126 m | 126 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 143 m | 143 m | 2 | abr/2026 | |
| Karpz JardinsRua Henrique Martins, 495 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 238 m | 238 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 239 m | 239 m | 13 | ago/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 245 m | 245 m | 5 | set/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 253 m | 253 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 257 m | 257 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 257 m | 257 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 261 m | 261 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 267 m | 267 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 423 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2023 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 271 m | 271 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 273 m | 273 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 300 m | 300 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 302 m | 302 m | 10 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 304 m | 304 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 305 m | 305 m | 4 | fev/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 309 m | 309 m | 7 | abr/2026 | |
| Lindenberg Groenlandia 77Rua Groenlândia, 77 · a 310 m | 310 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 321 m | 321 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 327 m | 327 m | 7 | dez/2024 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 334 m | 334 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 341 m | 341 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2023 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 354 m | 354 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 360 m | 360 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 361 m | 361 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 362 m | 362 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 397 m | 397 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 428 m | 428 m | 3 | jul/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 434 m | 434 m | 12 | mar/2026 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison VivianneRua Suzano, 68 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 469 m | 469 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg GroenlandiaRua Groenlândia, 513 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 475 m | 475 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 477 m | 477 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 478 m | 478 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Casa de AvisRua Suzano, 46 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 471 m² | R$ 2.200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Mena Barreto com venda no último ano.
| 427, Edifício Aete | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.