Resumo
No Edifício Villa Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.312. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.312
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Villa BorgheseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Borghese · CEP 04534-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Borghese, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Borghese (R$ 15.323) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.893
- R$ 9.930 a 11.520
- R$ 11.522 a 13.843
- R$ 14.040 a 18.269
- R$ 18.313 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 15.323 o m² do Edifício Villa Borghese
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 174 m
| Edifício Villa BorgheseEste prédio · Rua Brasília, 34 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 35 m | 35 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 40 m | 40 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 48 m | 48 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 53 m | 53 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 54 m | 54 m | 6 | jun/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 60 m | 60 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 67 m | 67 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 69 m | 69 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 81 m | 81 m | 4 | jun/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 92 m | 92 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 92 m | 92 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 106 m | 106 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 107 m | 107 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 108 m | 108 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 114 m | 114 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 119 m | 119 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 123 m | 123 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 126 m | 126 m | 2 | dez/2024 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 126 m | 126 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 127 m | 127 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 127 m | 127 m | 13 | mai/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 131 m | 131 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 134 m | 134 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 150 m | 150 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 151 m | 151 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 156 m | 156 m | 11 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 166 m | 166 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 171 m | 171 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 173 m | 173 m | 13 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 174 m | 174 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 179 m | 179 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 198 m | 198 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 239 m | 239 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 257 m | 257 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 259 m | 259 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 259 m | 259 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 263 m | 263 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 266 m | 266 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 273 m | 273 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 283 m | 283 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 288 m | 288 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 295 m | 295 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 316 m | 316 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 321 m | 321 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 325 m | 325 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 333 m | 333 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 334 m | 334 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 341 m | 341 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 349 m | 349 m | 8 | dez/2025 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 350 m | 350 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 354 m | 354 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 355 m | 355 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 356 m | 356 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 361 m | 361 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 369 m | 369 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 370 m | 370 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2023 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 374 m | 374 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 378 m | 378 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 379 m | 379 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2025 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 403 m | 403 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 407 m | 407 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 409 m | 409 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 421 m | 421 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 422 m | 422 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Urimonduba, 114 · a 447 m | 447 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 456 m | 456 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 456 m | 456 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 462 m | 462 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DebretRua Urimonduba, 98 · a 462 m | 462 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Plaza AtheneRua Urimonduba, 111 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VeneziaRua Japão, 63 · a 470 m | 470 m | 5 | set/2024 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 474 m | 474 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 474 m | 474 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 480 m | 480 m | 9 | ago/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de VilleRua Romilda Margarita Gabriel, 99 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 487 m | 487 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 488 m | 488 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 489 m | 489 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Japão, 50 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JacquelineRua Urimonduba, 77 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 497 m | 497 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 148 m² | R$ 2.850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 148 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2023 | 148 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2022 | 148 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2022 | 148 m² | R$ 2.030.000 | |
| jan/2022 | 148 m² | R$ 603.214 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.343.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.299.800 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.299.590 | ZAP e VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.240.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 6.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 6.692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.582.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 6.689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 2.529.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brasília com venda no último ano.
| 85, Condomínio Edifício Raoul Dufy | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 131, Condomínio Edifício Rodin | 54% | 3 | 6 |
| 45, Condomínio Edifício Veridiana | sem número | 1 | 12 |
| 46, Condomínio Edifício Geny Chen | sem número | 1 | 24 |
| 80, Condomínio Oby Itaim | sem número | 1 | 18 |
| 99, Condomínio Edifício Parque Brasilia | sem número | 1 | 6 |
| 120, Edifício Aline | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Borghese?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.