Resumo
No Edifício Natania, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.508. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 133 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.508
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício NataniaNome na Receita Federal. · CEP 04530-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Natania, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Natania (R$ 9.341) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.930
- R$ 9.981 a 11.450
- R$ 11.520 a 14.040
- R$ 14.206 a 17.791
- R$ 17.815 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 9.341 o m² do Edifício Natania
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 270 m
| Edifício NataniaEste prédio · Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 16 m | 16 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 38 m | 38 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 59 m | 59 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 65 m | 65 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 69 m | 69 m | 12 | jun/2026 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 71 m | 71 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 82 m | 82 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 89 m | 89 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 94 m | 94 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 105 m | 105 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 111 m | 111 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 126 m | 126 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 134 m | 134 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 135 m | 135 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 148 m | 148 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 149 m | 149 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 152 m | 152 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 156 m | 156 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 156 m | 156 m | 5 | ago/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 164 m | 164 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 164 m | 164 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 166 m | 166 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 173 m | 173 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 188 m | 188 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 189 m | 189 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 195 m | 195 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 207 m | 207 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 219 m | 219 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 225 m | 225 m | 6 | jun/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 237 m | 237 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 239 m | 239 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 252 m | 252 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 252 m | 252 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 254 m | 254 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 260 m | 260 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 260 m | 260 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 261 m | 261 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 266 m | 266 m | 7 | fev/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 270 m | 270 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 272 m | 272 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 275 m | 275 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 277 m | 277 m | 2 | dez/2025 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 283 m | 283 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 285 m | 285 m | 12 | ago/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 286 m | 286 m | 23 | jun/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 290 m | 290 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 301 m | 301 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 316 m | 316 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 322 m | 322 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 324 m | 324 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 325 m | 325 m | 5 | abr/2025 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 326 m | 326 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 327 m | 327 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 327 m | 327 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 340 m | 340 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 344 m | 344 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 353 m | 353 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 354 m | 354 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 355 m | 355 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 360 m | 360 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 360 m | 360 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 368 m | 368 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 371 m | 371 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 375 m | 375 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 380 m | 380 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 382 m | 382 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 397 m | 397 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 405 m | 405 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 406 m | 406 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 407 m | 407 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 421 m | 421 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 424 m | 424 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 426 m | 426 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 426 m | 426 m | 2 | mar/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 429 m | 429 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2024 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2026 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 444 m | 444 m | 8 | ago/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 444 m | 444 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 460 m | 460 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2026 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 473 m | 473 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 478 m | 478 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rute e BeatrizRua Antônio Felício, 68 · a 482 m | 482 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 484 m | 484 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Japão, 90 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RenoirRua Japão, 85 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 493 m | 493 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PietrassantaRua Antônio Felício, 69 · a 499 m | 499 m | 9 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 128 m² | R$ 1.985.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 128 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 133 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2024 | 133 m² | R$ 1.065.000 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2023 | 120 m² | R$ 970.000 | |
| fev/2023 | 124 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 133 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 124 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2022 | 124 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 1.985.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 20 anúncios
65%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 2 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 6.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.364.840 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 2.364.660 | ZAP e VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.250.000 | ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 2 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 3 | R$ 5.899.000 | VivaReal | |
| 410 m² | 2 | R$ 5.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 418 m² | 2 | R$ 5.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 410 m² | 3 | R$ 5.775.000 | VivaReal | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.377.690 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.377.540 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.377.190 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Renato Paes de Barros com venda no último ano.
| 956, Edifício Life In | sem número | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 42 | sem número | 2 | 0 |
| 322, Condomínio Edifício São Vicente de Paula | sem número | 2 | 8 |
| 507, Condomínio Edifício Alice | 72% | 2 | 4 |
| 142, Condomínio Edifício Jardim Paulista | sem número | 1 | 6 |
| 188, Edifício la Boheme House Apartments | sem número | 1 | 21 |
| 227, Condomínio Edifício Gisele | sem número | 1 | 1 |
| 283, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 5 |
| 319, Condomínio Edifício Gama | sem número | 1 | 4 |
| 556, Condomínio Edifício Mariangela Teixeira | sem número | 1 | 0 |
| 901, Life In 2 | sem número | 1 | 18 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Natania?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.