Resumo
No Residencial Casa Vila Nova By Helbor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.349. Os apartamentos vendidos têm 180 m² e saem por cerca de R$ 4,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.349
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
26,1 a 26,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Residencial Casa Vila Nova By HelborNome na Receita Federal. · CEP 04507-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Casa Vila Nova By Helbor, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Casa Vila Nova By Helbor (R$ 26.349) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.930
- R$ 9.981 a 13.581
- R$ 13.672 a 17.422
- R$ 17.567 a 20.081
- R$ 21.109 a 31.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 26.349 o m² do Residencial Casa Vila Nova By Helbor
Mais negociado
30 vendas
Edifício Urbano · a 260 m
| Residencial Casa Vila Nova By HelborEste prédio · Rua Januário Miraglia, 99 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 57 m | 57 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 88 m | 88 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 238 m | 238 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 240 m | 240 m | 7 | jul/2023 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 250 m | 250 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 258 m | 258 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 260 m | 260 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 262 m | 262 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 297 m | 297 m | 6 | dez/2025 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 299 m | 299 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 307 m | 307 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 313 m | 313 m | 10 | jul/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 317 m | 317 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 330 m | 330 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 344 m | 344 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 350 m | 350 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 355 m | 355 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 361 m | 361 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 378 m | 378 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 380 m | 380 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 400 m | 400 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2026 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 404 m | 404 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 410 m | 410 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 414 m | 414 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 414 m | 414 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 417 m | 417 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 429 m | 429 m | 3 | dez/2023 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 432 m | 432 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2025 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 442 m | 442 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 449 m | 449 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 457 m | 457 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2023 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 462 m | 462 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 465 m | 465 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 466 m | 466 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 467 m | 467 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2025 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 469 m | 469 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 476 m | 476 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 489 m | 489 m | 6 | dez/2025 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 496 m | 496 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 180 m² | R$ 4.747.300 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 180 m² | R$ 4.700.000 | |
| jun/2026 | 180 m² | R$ 4.800.000 | |
| jun/2026 | 164 m² | R$ 3.900.000 | |
| abr/2026 | 209 m² | R$ 4.400.000 | |
| mar/2026 | 312 m² | R$ 9.867.575 | |
| fev/2026 | 180 m² | R$ 5.100.000 | |
| out/2025 | 180 m² | R$ 4.800.000 | |
| set/2025 | 180 m² | R$ 4.734.351 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 229 m² | 3 | R$ 6.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Casa Vila Nova By Helbor?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.