Resumo
No Edifício Miami Queen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.970. Os apartamentos têm de 49 a 67 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.970
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miami QueenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miami Queen · CEP 04534-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miami Queen, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miami Queen (R$ 11.522) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.668 a 9.981
- R$ 10.354 a 11.945
- R$ 12.004 a 14.921
- R$ 14.941 a 18.705
- R$ 18.746 a 35.153
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 308 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 11.522 o m² do Edifício Miami Queen
Mais negociado
61 vendas
Dsg Itaim · a 105 m
| Edifício Miami QueenEste prédio · Rua Oscar Pereira da Silva, 102 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 14 m | 14 m | 7 | fev/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 22 m | 22 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 34 m | 34 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 82 m | 82 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 91 m | 91 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 95 m | 95 m | 7 | dez/2024 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 105 m | 105 m | 4 | jun/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 105 m | 105 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 106 m | 106 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 107 m | 107 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 107 m | 107 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 108 m | 108 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 108 m | 108 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 114 m | 114 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 118 m | 118 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 119 m | 119 m | 4 | abr/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 152 m | 152 m | 7 | abr/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 152 m | 152 m | 7 | mai/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 152 m | 152 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 165 m | 165 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 177 m | 177 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 178 m | 178 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 183 m | 183 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 191 m | 191 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Four SeasonsRua General Mena Barreto, 743 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 206 m | 206 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 210 m | 210 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 211 m | 211 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 217 m | 217 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 225 m | 225 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 225 m | 225 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 233 m | 233 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2025 | |
| Studio Oliveira Dias…Rua Oliveira Dias, 444 · a 250 m | 250 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 254 m | 254 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 261 m | 261 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Mena BarretoRua General Mena Barreto, 663 · a 267 m | 267 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Ouro PretoAvenida São Gabriel, 339 · a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 290 m | 290 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 301 m | 301 m | 3 | out/2025 | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · a 317 m | 317 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício NinonRua Oliveira Dias, 60 · a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 331 m | 331 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 340 m | 340 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GirondelleRua Gironda, 207 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| Morada GaudiRua Suzano, 55 · a 356 m | 356 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 362 m | 362 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Eden RockRua Henrique Martins, 897 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Henrique Martins, 957 · a 379 m | 379 m | 2 | out/2024 | |
| Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · a 379 m | 379 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 386 m | 386 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza AtheneeRua Henrique Martins, 641 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 393 m | 393 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg GirondaRua Gironda, 164 · a 393 m | 393 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 399 m | 399 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 399 m | 399 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 401 m | 401 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 404 m | 404 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RenoirRua Gironda, 126 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Shanti ItaimRua Itacema, 50 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 416 m | 416 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · a 422 m | 422 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2025 | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · a 429 m | 429 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 433 m | 433 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 436 m | 436 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itacema, 331a 441 m | 441 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 446 m | 446 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 449 m | 449 m | 11 | dez/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 453 m | 453 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · a 463 m | 463 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 467 m | 467 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 467 m | 467 m | 7 | dez/2024 | |
| Karpz JardinsRua Henrique Martins, 495 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 471 m | 471 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Urimonduba, 155 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Elza MariaAvenida São Gabriel, 515 · a 478 m | 478 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| Ad + D - Jardim PaulistaRua Suzano, 100 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício RenataRua Urimonduba, 127 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GirondaRua Gironda, 80 · a 491 m | 491 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São GabrielRua Romilda Margarita Gabriel, 69 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LietaRua Urimonduba, 130 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 540.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
67%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 1.499.490 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 1 | R$ 1.499.270 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.499.290 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 619.650 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 619.330 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 896.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 837.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 819.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Pereira da Silva com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Canada | 78% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 103, Condomínio Unico | 62% | 2 | 13 |
| 73, Condomínio Edifício Villa de São Gabriel | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miami Queen?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.