Resumo
No All Free Service Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.287. Os apartamentos têm de 38 a 61 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.287
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
All Free Service ItaimNome na Receita Federal. · CEP 04532-020
Vendas ao redor
A até 300 m do All Free Service Itaim, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do All Free Service Itaim (R$ 13.687) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.724
- R$ 9.893 a 11.400
- R$ 11.450 a 14.274
- R$ 14.371 a 17.857
- R$ 18.044 a 40.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.450
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 13.687 o m² do All Free Service Itaim
Mais negociado
62 vendas
Edifício George V Residence - Itaim · a 299 m
| All Free Service ItaimEste prédio · Rua Professor Tamandaré Toledo, 64 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GisanroanRua Professor Tamandaré Toledo, 104 · a 49 m | 49 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Lucia MariaRua Tabapuã, 452 · a 54 m | 54 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Doutor Renato Paes de Barros, 507 · a 69 m | 69 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · a 71 m | 71 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TarrafRua Tabapuã, 460 · a 71 m | 71 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício SeychellesRua Professor Tamandaré Toledo, 144 · a 84 m | 84 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard Saint GermainRua Virgílio Várzea, 147 · a 88 m | 88 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São PauloRua Tabapuã, 314 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ManhattanRua Virgílio Várzea, 119 · a 112 m | 112 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · a 115 m | 115 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TabapuanRua Tabapuã, 308 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 667a 139 m | 139 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · a 140 m | 140 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício San JeronimoRua Jesuíno Arruda, 445 · a 141 m | 141 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Jesuíno Arruda, 479 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 155 m | 155 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício OrleansRua Tabapuã, 245 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DianaRua Iara, 122 · a 200 m | 200 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Duque de WindsorRua Jesuíno Arruda, 318 · a 201 m | 201 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Royal All Free Service ItaimRua Iara, 84 · a 203 m | 203 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Jesuíno Arruda, 340 · a 203 m | 203 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Geny ChenRua Brasília, 46 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício IjisRua Brasília, 62 · a 210 m | 210 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Parque BrasiliaRua Brasília, 99 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jesuíno Arruda, 325 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VeridianaRua Brasília, 45 · a 217 m | 217 m | 4 | jun/2026 | |
| Oby ItaimRua Brasília, 80 · a 219 m | 219 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Don FernandoRua Jesuíno Arruda, 308 · a 224 m | 224 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício RodinRua Brasília, 131 · a 230 m | 230 m | 6 | jul/2026 | |
| CullinanRua Iara, 123 · a 230 m | 230 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício AlineRua Brasília, 120 · a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 717 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Brasília, 34 · a 239 m | 239 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Doutor Renato Paes de Barros, 283 · a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 250 m | 250 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 258 m | 258 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 262 m | 262 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Jesuíno Arruda, 248 · a 266 m | 266 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 273 m | 273 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 273 m | 273 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 273 m | 273 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de RezendeRua Tabapuã, 146 · a 286 m | 286 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 286 m | 286 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 289 m | 289 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · a 292 m | 292 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GiseleRua Doutor Renato Paes de Barros, 227 · a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 299 m | 299 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Tabapuã, 114 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2026 | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · a 307 m | 307 m | 7 | mai/2026 | |
| Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · a 307 m | 307 m | 61 | mai/2026 | |
| Edifício Joaquim FlorianoRua Joaquim Floriano, 133 · a 312 m | 312 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício InambuiRua Jesuíno Arruda, 202 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · a 317 m | 317 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333a 319 m | 319 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · a 324 m | 324 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 329 m | 329 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa de São GabrielRua Oscar Pereira da Silva, 73 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Chateaux Du DijonRua Pedroso Alvarenga, 348 · a 330 m | 330 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MichelleRua Jesuíno Arruda, 168 · a 331 m | 331 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · a 334 m | 334 m | 11 | jun/2026 | |
| UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · a 340 m | 340 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2026 | |
| dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maximum PlaceRua Pedroso Alvarenga, 288 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 383 m | 383 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JuliaRua Pedroso Alvarenga, 271 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · a 389 m | 389 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · a 394 m | 394 m | 12 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItahyRua Doutor Renato Paes de Barros, 130 · a 398 m | 398 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 398 m | 398 m | 5 | set/2024 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 399 m | 399 m | 7 | dez/2025 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 400 m | 400 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · a 404 m | 404 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício la Boheme House ApartmentsRua Doutor Renato Paes de Barros, 188 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TonyRua Itacema, 366 · a 410 m | 410 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício AnturiusRua Urussuí, 352 · a 411 m | 411 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 348 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Itacema, 313 · a 426 m | 426 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício StellaRua Itacema, 363 · a 430 m | 430 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NoahRua Jesuíno Arruda, 60 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Itacema, 246 · a 435 m | 435 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Itacema, 331a 437 m | 437 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício OrionRua Itacema, 291 · a 439 m | 439 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 445 m | 445 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Itaim Place Life StyleRua Pedroso Alvarenga, 120 · a 446 m | 446 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Marques Monte AlegreRua Antônio Felício, 149 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Arco IrisPraça Dom Gastão Liberal Pinto, 19 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 465 m | 465 m | 14 | jun/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 469 m | 469 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 472 m | 472 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ElianeRua Itacema, 198 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 479 m | 479 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Antônio Felício, 129 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistaRua Doutor Renato Paes de Barros, 142 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 485 m | 485 m | 38 | ago/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 490 m | 490 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Itacema, 184 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 38 m² | R$ 524.085 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 1.220.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 376.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 710.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 30 anúncios
85%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 969.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 894.400 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 744.999 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.099.999 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.055.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 639.830 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 639.710 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 639.140 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Tamandaré Toledo com venda no último ano.
| Rua Professor Tamandaré Toledo, 178 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 104, Condomínio Edifício Gisanroan | sem número | 1 | 10 |
| 144, Condomínio Edifício Seychelles | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no All Free Service Itaim?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.