Resumo
No Residencial Pyetra Life Condominium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.944. Os apartamentos têm de 55 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.944
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Pyetra Life CondominiumNome na Receita Federal. · CEP 03303-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pyetra Life Condominium, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pyetra Life Condominium (R$ 9.004) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 5.094
- R$ 5.277 a 6.383
- R$ 6.520 a 8.099
- R$ 8.480 a 9.020
- R$ 9.078 a 10.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 9.004 o m² do Residencial Pyetra Life Condominium
Mais negociado
163 vendas
Moov Belem · a 176 m
| Residencial Pyetra Life CondominiumEste prédio · Rua Padre Adelino, 415 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 85 m | 85 m | 45 | jun/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 176 m | 176 m | 163 | ago/2026 | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · a 195 m | 195 m | 50 | ago/2026 | |
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 243 m | 243 m | 53 | mai/2026 | |
| Forma 287Rua Serra da Bocaina, 287 · a 253 m | 253 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Herval, 519a 270 m | 270 m | 5 | ago/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 339 m | 339 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Artur Mota, 265a 341 m | 341 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 379 m | 379 m | 6 | jul/2026 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 386 m | 386 m | 54 | ago/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 397 m | 397 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 410 m | 410 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 471 m | 471 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 489 m | 489 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 83 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 286.047 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 469.500 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 825.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 402.768 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 312.201 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 510.950 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 314.016 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 829.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 559.900 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Adelino com venda no último ano.
| 546, Parque Dialogo | novo | 46 | 41 |
|---|---|---|---|
| 303, Club Station Belem | novo | 23 | 21 |
| 580, Parque Dialogo | novo | 18 | 34 |
| 91, East Side Condomínio & Lazer | 94% | 9 | 45 |
| 424, Condomínio Edifício Real Belem | novo | 5 | 23 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pyetra Life Condominium?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.