Resumo
No Edifício Acapu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.605. Os apartamentos têm de 50 a 66 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.605
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AcapuNome na Receita Federal. · CEP 03060-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acapu, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acapu (R$ 6.520) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.339
- R$ 5.094 a 5.645
- R$ 5.781 a 6.723
- R$ 7.986 a 9.004
- R$ 9.020 a 11.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.520 o m² do Edifício Acapu
Mais negociado
46 vendas
Edifício Le Champ · a 112 m
| Edifício AcapuEste prédio · Rua Pimenta Bueno, 522 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 9 m | 9 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 80 m | 80 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Le ChampRua Toledo Barbosa, 480 · a 112 m | 112 m | 46 | jul/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 143 m | 143 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 175 m | 175 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 193 m | 193 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JosephRua Toledo Barbosa, 637 · a 234 m | 234 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 242 m | 242 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 257 m | 257 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 321 m | 321 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Herval, 519a 322 m | 322 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 350 m | 350 m | 6 | jul/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 367 m | 367 m | 163 | ago/2026 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 368 m | 368 m | 54 | ago/2026 | |
| Blem Home ResortRua Toledo Barbosa, 326 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 382 m | 382 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 423 m | 423 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 440 m | 440 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício ColibriRua Marquês de Abrantes, 90 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 489 m | 489 m | 20 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 493 m | 493 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 499 m | 499 m | 12 | jan/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 415.500 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pimenta Bueno com venda no último ano.
| 65, Condomínio Edifício Olimpia | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Acapu?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.