Resumo
No Edifício Residencial Analia Franco, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 172 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Analia FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Analia Franco… · CEP 03337-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Analia Franco, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Analia Franco (R$ 3.960) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.527
- R$ 4.723 a 6.210
- R$ 6.274 a 7.505
- R$ 7.592 a 10.275
- R$ 10.348 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.960 o m² do Edifício Residencial Analia Franco
Mais negociado
15 vendas
Edifício Pasion · a 244 m
| Edifício Residencial Analia FrancoEste prédio · Rua Eleonora Cintra, 168 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 46 m | 46 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 58 m | 58 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 61 m | 61 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 70 m | 70 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 78 m | 78 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 91 m | 91 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 108 m | 108 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 118 m | 118 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 119 m | 119 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 122 m | 122 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 163 m | 163 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial Paseo del PradoRua Rosa das Neves, 80 · a 170 m | 170 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 174 m | 174 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 182 m | 182 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 203 m | 203 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 226 m | 226 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 244 m | 244 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 245 m | 245 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza D'oroRua Aguapeí, 31 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Plaza D'oroRua Dona Januária, 35 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EvoraRua Aguapeí, 35 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria Montessori de ConstrucaoRua Aguapeí, 140 · a 292 m | 292 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 298 m | 298 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Aguapeí, 95 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 311 m | 311 m | 7 | mar/2025 | |
| Parque ImperialRua Aguapeí, 235 · a 317 m | 317 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Aguapeí, 137 · a 321 m | 321 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 362 m | 362 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56 · a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Francoise SaganRua Nestor de Barros, 170 · a 384 m | 384 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 386 m | 386 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2026 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 399 m | 399 m | 15 | mar/2026 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 401 m | 401 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 403 m | 403 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício VitrageRua Eleonora Cintra, 510 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 417 m | 417 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 418 m | 418 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Apucarana, 1427 · a 433 m | 433 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 436 m | 436 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 436 m | 436 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 437 m | 437 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Gran VilleRua Itapeti, 935 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapeti, 960 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 444 m | 444 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BorgheseRua Itapeti, 933 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 450 m | 450 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa MonteverdeRua José Oscar Abreu Sampaio, 163 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TaiuvaRua Itapeti, 1000 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Itapeti, 1056 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ValladolidRua Luis dos Santos Cabral, 650 · a 480 m | 480 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Mont Serrat…Rua Monte Serrat, 1400 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Itapeti, 963 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 492 m | 492 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 494 m | 494 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 172 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 172 m² | R$ 835.000 | |
| ago/2022 | 172 m² | R$ 680.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 192 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.494.200 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 4 | R$ 2.435.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.435.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 229 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eleonora Cintra com venda no último ano.
| 10, Condomínio Edifício The Park | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 510, Edifício Vitrage | 53% | 2 | 3 |
| 90, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 1 | 19 |
| 155, Condomínio Edifício Bermudas | sem número | 1 | 3 |
| 365, Condomínio Edifício Bahamas | sem número | 1 | 11 |
| 391, Condomínio Edifício Itamaraca | sem número | 1 | 18 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Analia Franco?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.