Resumo
No Edifício Residencial Villa Monteverde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.312. Os apartamentos vendidos têm 377 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 5.312
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Villa MonteverdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício R V Monteverde · CEP 03337-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Villa Monteverde, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Villa Monteverde (R$ 6.640) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.884
- R$ 4.951 a 6.497
- R$ 6.507 a 7.920
- R$ 8.135 a 10.531
- R$ 10.543 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 6.640 o m² do Edifício Residencial Villa Monteverde
Mais negociado
24 vendas
Edifício Montalcini · a 289 m
| Edifício Residencial Villa MonteverdeEste prédio · Rua José Oscar Abreu Sampaio, 163 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Maison LuxemburgoRua Professor João de Oliveira Torres, 364 · a 236 m | 236 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 262 m | 262 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Sainte ClaireRua Professor João de Oliveira Torres, 440 · a 262 m | 262 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 274 m | 274 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 289 m | 289 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 308 m | 308 m | 6 | mai/2025 | |
| Edificios Romulo e RemoRua Professor João de Oliveira Torres, 550 · a 308 m | 308 m | 6 | dez/2025 | |
| Vila Nova de GaiaRua Professor João de Oliveira Torres, 580 · a 320 m | 320 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 327 m | 327 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PasionRua Nagib Izar, 405 · a 335 m | 335 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 339 m | 339 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Nello Bini, 155 · a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do RegenteRua Professor João de Oliveira Torres, 600 · a 354 m | 354 m | 8 | abr/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 361 m | 361 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 372 m | 372 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 387 m | 387 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 388 m | 388 m | 9 | jan/2025 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 401 m | 401 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 404 m | 404 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 404 m | 404 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 410 m | 410 m | 8 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2025 | |
| Jot - Joao de Oliveira TorresRua Professor João de Oliveira Torres, 606 · a 413 m | 413 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo VeneziaRua Nello Bini, 95 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 416 m | 416 m | 8 | nov/2025 | |
| Beverly HillsRua Antônio Alves Barril, 355 · a 417 m | 417 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ilha do SolRua Antônio Daminello, 590 · a 419 m | 419 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 421 m | 421 m | 7 | fev/2025 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 421 m | 421 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 423 m | 423 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 426 m | 426 m | 7 | dez/2024 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 427 m | 427 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 434 m | 434 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 438 m | 438 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 453 m | 453 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SamoaRua Eleonora Cintra, 390 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício RhodesRua José Alexandre Almeida Luiz, 585 · a 460 m | 460 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 460 m | 460 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 461 m | 461 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Eleonora Cintra, 365 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Eleonora Cintra, 391 · a 467 m | 467 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Antônio Daminello, 650 · a 470 m | 470 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 472 m | 472 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício AlbarracinRua Luis dos Santos Cabral, 600 · a 474 m | 474 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 483 m | 483 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 483 m | 483 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 485 m | 485 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício GaussRua Luis dos Santos Cabral, 625 · a 488 m | 488 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 377 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 377 m² | R$ 3.000.000 | |
| mai/2022 | 377 m² | R$ 2.523.216 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 23 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 375 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 375 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 6 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 6 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 6 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 7 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 387 m² | 5 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 6 | R$ 3.392.000 | VivaReal | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.195.000 | VivaReal | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 5 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.