Resumo
No Versa Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.808. Os apartamentos têm de 19 a 115 m², e o mais vendido, de 19 a 20 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.808
mediana de 36 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até set.
Versa BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04708-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Versa Brooklin, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Versa Brooklin (R$ 10.647) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.723 a 6.872
- R$ 6.953 a 8.309
- R$ 8.833 a 10.716
- R$ 11.409 a 13.200
- R$ 14.545 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 10.647 o m² do Versa Brooklin
Mais negociado
58 vendas
Be Urban M Broklin · a 137 m
| Versa BrooklinEste prédio · Rua Senador Milton Campos, 175 | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 37 m | 37 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 97 m | 97 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 116 m | 116 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 125 m | 125 m | 4 | fev/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 137 m | 137 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 137 m | 137 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 174 m | 174 m | 5 | ago/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 194 m | 194 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 204 m | 204 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 220 m | 220 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 228 m | 228 m | 5 | mar/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 230 m | 230 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 241 m | 241 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 250 m | 250 m | 8 | abr/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 257 m | 257 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 334 m | 334 m | 25 | mai/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 347 m | 347 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 347 m | 347 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2023 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 359 m | 359 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 364 m | 364 m | 17 | ago/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 387 m | 387 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 398 m | 398 m | 12 | mai/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 428 m | 428 m | 21 | jul/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 441 m | 441 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 491 m | 491 m | 15 | ago/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 495 m | 495 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 500 m | 500 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 695.350 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 791.000 | |
| jul/2026 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2026 | 19 m² | R$ 290.115 | |
| jun/2026 | 19 m² | R$ 232.833 | |
| jun/2026 | 19 m² | R$ 228.242 | |
| jun/2026 | 19 m² | R$ 282.555 | |
| mai/2026 | 80 m² | R$ 744.813 | |
| mai/2026 | 19 m² | R$ 250.283 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 567.035 | |
| mai/2026 | 115 m² | R$ 1.044.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 440.860 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 703.950 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 342.050 | |
| abr/2026 | 22 m² | R$ 299.250 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 835.171 | |
| mar/2026 | 19 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 461.496 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 616.000 | |
| fev/2026 | 19 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 115 m² | R$ 1.039.500 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 462.300 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 538.445 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2025 | 22 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 503.880 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 1.083.500 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 19 m² | R$ 387.357 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 399.888 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 750.500 | |
| set/2025 | 20 m² | R$ 250.634 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 597.478 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 836.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 630.000 |
Mostrando 10 de 36 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.715.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 456.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 1.049.400 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 312.600 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 891.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 364.600 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.017.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 334.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 964.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 818.300 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 440.000 | ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 467.900 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.099.900 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Milton Campos com venda no último ano.
| 62, Retrato By Dialogo | novo | 18 | 37 |
|---|---|---|---|
| 266, Edifício Rosa Vermelha | sem número | 4 | 4 |
| 158, Condomínio Conjunto Villa das Rosas | sem número | 3 | 2 |
| 186, Edifício Rosa Coral | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.