Resumo
No Edifício Rosa Vermelha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.227. Os apartamentos têm de 73 a 93 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.227
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Rosa VermelhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosa Branca · CEPs 04708-903 e 04708-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosa Vermelha, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosa Vermelha (R$ 7.574) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.723 a 6.872
- R$ 6.931 a 8.833
- R$ 9.023 a 11.909
- R$ 11.977 a 14.545
- R$ 14.577 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.317
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.574 o m² do Edifício Rosa Vermelha
Mais negociado
58 vendas
Be Urban M Broklin · a 198 m
| Edifício Rosa VermelhaEste prédio · Rua Senador Milton Campos, 266 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 111 m | 111 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 112 m | 112 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 128 m | 128 m | 5 | mar/2026 | |
| Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 128 m | 128 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 150 m | 150 m | 3 | ago/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 151 m | 151 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 174 m | 174 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 177 m | 177 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 181 m | 181 m | 13 | jul/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 198 m | 198 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 215 m | 215 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 218 m | 218 m | 5 | ago/2026 | |
| Neo BrooklinRua Andréa Paulinetti, 256 · a 230 m | 230 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 238 m | 238 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 259 m | 259 m | 11 | jun/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 261 m | 261 m | 27 | jun/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 266 m | 266 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 272 m | 272 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 307 m | 307 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 331 m | 331 m | 25 | ago/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 362 m | 362 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 386 m | 386 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 394 m | 394 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2026 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 422 m | 422 m | 14 | set/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 458 m | 458 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palays D'elyseesRua Novo Cancioneiro, 75 · a 475 m | 475 m | 12 | jul/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 478 m | 478 m | 42 | jun/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 487 m | 487 m | 27 | ago/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 492 m | 492 m | 37 | ago/2026 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 494 m | 494 m | 61 | jul/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 496 m | 496 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 93 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 73 m² | R$ 504.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 702.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 614.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 430.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Milton Campos com venda no último ano.
| 175, Versa Brooklin | novo | 36 | 48 |
|---|---|---|---|
| 62, Retrato By Dialogo | novo | 18 | 37 |
| 158, Condomínio Conjunto Villa das Rosas | sem número | 3 | 2 |
| 186, Edifício Rosa Coral | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosa Vermelha?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.