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Conjunto Villa das Rosas

Rua Senador Milton Campos, 158 · Santo Amaro, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.514/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Amaro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Conjunto Villa das Rosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.514. Os apartamentos têm de 90 a 109 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.514

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Conjunto Villa das RosasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosa Amarela · CEPs 04708-901 e 04708-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Villa das Rosas, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Villa das Rosas (R$ 7.041) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.723 a 6.866
  • R$ 6.872 a 8.309
  • R$ 8.833 a 11.409
  • R$ 11.909 a 13.701
  • R$ 14.545 a 19.339
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 270 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.317

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 7.041 o m² do Conjunto Villa das Rosas

Mais negociado

58 vendas

Be Urban M Broklin · a 166 m

Prédios com venda registrada perto do Conjunto Villa das Rosas
Conjunto Villa das RosasEste prédio · Rua Senador Milton Campos, 158—6mai/2026referência R$ 7.041
Edifício VenezaRua do Estilo Barroco, 798 · a 82 m82 m4mai/2025-17% R$ 5.853
Edifício GuaraniRua João Rodrigues Machado, 28 · a 99 m99 m4fev/2026-17% R$ 5.815
Edifício ArembepeRua Joaquim Guarani, 97 · a 123 m123 m3ago/2026+39% R$ 9.815
Cyrela Atmosfera 360Rua Joaquim Guarani, 271 · a 142 m142 m18ago/2026+62% R$ 11.409
Edifício Marques de ToledoAvenida Santo Amaro, 5328 · a 145 m145 m13jul/2026-8% R$ 6.496
Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 162 m162 m4jun/2026+18% R$ 8.309
Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 164 m164 m5mar/2026-2% R$ 6.866
Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 166 m166 m58jul/2026+123% R$ 15.671
AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 182 m182 m13jul/2026+85% R$ 13.019
Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 197 m197 m5ago/2025-20% R$ 5.640

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,7 mil6,4 mil6,2 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Villa das Rosas
mai/2026109 m²R$ 820.000R$ 7.514
abr/202690 m²R$ 790.000R$ 8.735
jan/202690 m²R$ 594.000R$ 6.568

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santo Amaro45 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Conjunto Villa das Rosas
94 m²3R$ 1.560.000R$ 16.596VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 890.000R$ 8.725VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Milton Campos com venda no último ano.

Prédios da Rua Senador Milton Campos
175, Versa Brooklinnovo3648
62, Retrato By Dialogonovo1837
266, Edifício Rosa Vermelhasem número44
186, Edifício Rosa Coralsem número13

4 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.