Resumo
No Edifício Denise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.109. Os apartamentos têm de 67 a 92 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.109
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício DeniseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Elizabeth e Edifício Fatima · CEP 03058-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 92 m² | R$ 778.500 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 92 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 325 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 427.500 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 429.005 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 550.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Álvaro Ramos com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Europa | 81% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 375, Condomínio Vivenda dos Sonhos | 88% | 4 | 6 |
| 86, Condomínio Edifício Panorama | 74% | 2 | 4 |
| 742, Condomínio Spazio Belem | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Denise?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.