Resumo
No Edifício Saint Joseph, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.986. Os apartamentos têm de 63 a 71 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.986
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint JosephNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Joseph · CEP 03061-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Joseph, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Joseph (R$ 7.986) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.170
- R$ 4.208 a 6.520
- R$ 6.591 a 8.099
- R$ 8.578 a 9.020
- R$ 9.507 a 11.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.520
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.986 o m² do Edifício Saint Joseph
Mais negociado
46 vendas
Edifício Le Champ · a 152 m
| Edifício Saint JosephEste prédio · Rua Toledo Barbosa, 637 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 115 m | 115 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 118 m | 118 m | 3 | jan/2024 | |
| Blem Home ResortRua Toledo Barbosa, 326 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Le ChampRua Toledo Barbosa, 480 · a 152 m | 152 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 213 m | 213 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 234 m | 234 m | 5 | nov/2025 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 374 m | 374 m | 54 | ago/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 375 m | 375 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 378 m | 378 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 397 m | 397 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 459 m | 459 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício ColibriRua Marquês de Abrantes, 90 · a 464 m | 464 m | 7 | ago/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 489 m | 489 m | 163 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Toledo Barbosa com venda no último ano.
| 480, Edifício Le Champ | 90% | 12 | 28 |
|---|---|---|---|
| 326, Blem Home Resort | novo | 9 | 42 |
| 624, Condomínio Edifício Toledo Barbosa | sem número | 5 | 2 |
| Rua Toledo Barbosa, 176 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Joseph?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.