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Edifício Maison Jamile

Rua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · Vila Clementino, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.480/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Clementino

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison Jamile, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.480. Os apartamentos têm de 38 a 46 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.480

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Vila Clementino 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Maison JamileNome na Receita Federal. · CEP 04038-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison Jamile, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Jamile (R$ 10.480) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.678 a 7.163
  • R$ 7.202 a 8.550
  • R$ 8.629 a 10.279
  • R$ 11.094 a 12.793
  • R$ 12.836 a 20.842
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 147 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.249

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 10.480 o m² do Edifício Maison Jamile

Mais negociado

108 vendas

Viva Benx Vila Mariana · a 282 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison Jamile
Edifício Maison JamileEste prédio · Rua Tenente Gomes Ribeiro, 58—7jan/2026referência R$ 10.480
Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 46 m46 m2mai/2026-3% R$ 10.151
Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 54 m54 m4mai/2024-23% R$ 8.090
Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 79 m79 m6jun/2026-21% R$ 8.259
Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 93 m93 m4out/2025+22% R$ 12.836
Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 165 m165 m3mar/2024-5% R$ 9.947
Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 216 m216 m3fev/2025-32% R$ 7.163
Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 231 m231 m2mai/2024-43% R$ 5.994
Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 245 m245 m13fev/2026+6% R$ 11.100
Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 262 m262 m2jul/2022+47% R$ 15.393
Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 282 m282 m108ago/2026-18% R$ 8.550

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil202220232024202520269,7 mil9,5 mil10,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison Jamile
jan/202638 m²R$ 395.000R$ 10.414
jan/202638 m²R$ 400.000R$ 10.546

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 8 anúncios

80%

Vila Clementino48 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison Jamile
39 m²1R$ 550.000R$ 14.103VivaReal
39 m²1R$ 549.000R$ 14.077VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 550.000R$ 13.750VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 540.000R$ 13.500VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 539.005R$ 13.475VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 850.000R$ 13.077VivaReal
40 m²1R$ 515.000R$ 12.875VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 760.000R$ 11.692VivaReal
65 m²2R$ 749.000R$ 11.523VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 763.000R$ 9.193VivaReal

10 anúncios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.