Resumo
No Edifício Francorchamps, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.721. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 117 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.721
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FrancorchampsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Francorchamps · CEP 04120-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Francorchamps, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Francorchamps (R$ 11.213) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 6.864
- R$ 7.427 a 8.550
- R$ 8.582 a 10.279
- R$ 10.428 a 12.512
- R$ 12.800 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 11.213 o m² do Edifício Francorchamps
Mais negociado
16 vendas
Edifício Victory Point · a 295 m
| Edifício FrancorchampsEste prédio · Rua Doutor Thirso Martins, 200 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 69 m | 69 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 231 m | 231 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 241 m | 241 m | 6 | mar/2026 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 287 m | 287 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 295 m | 295 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 296 m | 296 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 297 m | 297 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 300 m | 300 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 306 m | 306 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 308 m | 308 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 322 m | 322 m | 9 | mar/2025 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 341 m | 341 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 363 m | 363 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 370 m | 370 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 371 m | 371 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 372 m | 372 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 376 m | 376 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 428 m | 428 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2024 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 437 m | 437 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 441 m | 441 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 452 m | 452 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 460 m | 460 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 466 m | 466 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 479 m | 479 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 480 m | 480 m | 13 | jan/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 483 m | 483 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 487 m | 487 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 488 m | 488 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 497 m | 497 m | 108 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.335.000 | |
| out/2023 | 201 m² | R$ 2.350.000 | |
| jun/2022 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 117 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2022 | 117 m² | R$ 1.280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.146.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Thirso Martins com venda no último ano.
| Rua Doutor Thirso Martins, 264 | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.