Resumo
No Haute Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.997. Os apartamentos têm de 123 a 169 m², e o mais vendido, de 123 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.997
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Haute IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Haute Ibirapuera Torre 1 · CEP 04020-041
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 152 m² | R$ 2.130.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 152 m² | R$ 2.644.319 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 2.154.458 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2024 | 169 m² | R$ 2.700.000 | |
| fev/2024 | 169 m² | R$ 2.925.000 | |
| dez/2023 | 169 m² | R$ 3.121.441 | |
| out/2023 | 169 m² | R$ 2.980.612 | |
| jun/2023 | 123 m² | R$ 2.238.346 | |
| jun/2023 | 152 m² | R$ 2.669.022 | |
| abr/2023 | 123 m² | R$ 2.423.470 | |
| mar/2023 | 152 m² | R$ 2.739.800 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 181 m² | 4 | R$ 4.689.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 4 | R$ 3.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 2.918.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 3.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Lisboa com venda no último ano.
| 805, Condomínio Borges Lagoa | novo | 18 | 46 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Haute Ibirapuera | novo | 2 | 33 |
| 395, Condomínio Splendor Ibirapuera | sem número | 1 | 19 |
3 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.