Resumo
No Splendor Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.017. Os apartamentos vendidos têm de 193 a 203 m² e saem por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.017
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Splendor IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Splendor Ibirapuera · CEP 04020-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 193 m² | R$ 4.840.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 193 m² | R$ 4.300.000 | |
| nov/2024 | 203 m² | R$ 3.948.000 | |
| set/2024 | 193 m² | R$ 3.420.000 | |
| jun/2024 | 193 m² | R$ 3.700.000 | |
| nov/2023 | 193 m² | R$ 4.300.000 | |
| nov/2023 | 193 m² | R$ 3.450.000 | |
| out/2023 | 193 m² | R$ 3.812.000 | |
| ago/2022 | 193 m² | R$ 3.650.000 | |
| jul/2022 | 193 m² | R$ 3.830.000 | |
| mai/2022 | 193 m² | R$ 3.350.000 | |
| mar/2022 | 193 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 193 m² | R$ 3.900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 222 m² | 4 | R$ 6.825.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 222 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 5.798.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 4 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 4.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 395 m² | 4 | R$ 6.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 3.362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 3.361.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 4 | R$ 3.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 390 m² | 4 | R$ 5.886.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Lisboa com venda no último ano.
| 805, Condomínio Borges Lagoa | novo | 18 | 46 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Haute Ibirapuera | novo | 2 | 33 |
| 600, Condomínio Haute Ibirapuera | sem número | 1 | 18 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.