Resumo
No Haute Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.699. Os apartamentos têm de 21 a 31 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.699
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025
Condomínio Haute IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Haute Ibirapuera · CEP 04020-041
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 23 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 24 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 355.680 | |
| jan/2025 | 21 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 284.302 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 281.351 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 319.738 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 397.468 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 292.807 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 21 m² | R$ 310.124 | |
| jan/2024 | 31 m² | R$ 335.250 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 405.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 420.125 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 301.480 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 291.224 | |
| set/2023 | 23 m² | R$ 337.127 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 304.509 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 401.007 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 300.305 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 301.787 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 315.085 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 315.066 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 301.080 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 312.801 | |
| abr/2023 | 23 m² | R$ 237.265 | |
| abr/2023 | 23 m² | R$ 273.895 | |
| abr/2023 | 23 m² | R$ 273.895 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 335.250 | |
| mar/2023 | 24 m² | R$ 287.253 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 414.020 | ZAP e VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 449.800 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 339.560 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 458.767 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 415.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 405.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 426.600 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Lisboa com venda no último ano.
| 805, Condomínio Borges Lagoa | novo | 18 | 46 |
|---|---|---|---|
| 395, Condomínio Splendor Ibirapuera | sem número | 1 | 19 |
| 600, Condomínio Haute Ibirapuera | sem número | 1 | 18 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.