Resumo
No Edifício Portland, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.003. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.003
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PortlandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portland · CEP 04044-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portland, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portland (R$ 14.362) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.834
- R$ 6.934 a 8.145
- R$ 8.175 a 9.448
- R$ 9.792 a 11.947
- R$ 12.252 a 20.080
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 14.362 o m² do Edifício Portland
Mais negociado
10 vendas
Edifício Superstar · a 157 m
| Edifício PortlandEste prédio · Rua Mirassol, 216 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · a 63 m | 63 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício HighlandRua Loefgren, 1587 · a 91 m | 91 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício StarlandRua Loefgren, 1543 · a 110 m | 110 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 141 m | 141 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Art de Vivre ResidenceRua Embaú, 206 · a 145 m | 145 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · a 147 m | 147 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício StellaRua Embaú, 209 · a 149 m | 149 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SuperstarRua Loefgren, 1654 · a 157 m | 157 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Tres de MaioRua Três de Maio, 17 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AtlanticaRua Três de Maio, 32 · a 176 m | 176 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Três de Maio, 130 · a 178 m | 178 m | 5 | jul/2026 | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · a 184 m | 184 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 221 m | 221 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · a 227 m | 227 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · a 233 m | 233 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · a 246 m | 246 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ErmelindaRua Três de Maio, 264 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vila Mariana StreetRua Pedro de Toledo, 541 · a 255 m | 255 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Chateau ThierryRua Três de Maio, 280 · a 270 m | 270 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AndreaRua Onze de Junho, 624 · a 274 m | 274 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GondomarAvenida Onze de Junho, 625 · a 288 m | 288 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Paco de ToledoRua Pedro de Toledo, 544 · a 288 m | 288 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Onze de Junho, 643 · a 290 m | 290 m | 7 | ago/2026 | |
| Maisons de MarseilleRua Marselhesa, 625 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · a 316 m | 316 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · a 331 m | 331 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GiseleRua Onze de Junho, 686 · a 335 m | 335 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Primeiro de Março, 213 · a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MarrakechAvenida Doutor Altino Arantes, 573 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly BoulevardAvenida Doutor Altino Arantes, 620 · a 341 m | 341 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DoraAvenida Doutor Altino Arantes, 574 · a 343 m | 343 m | 3 | ago/2026 | |
| Splendor Vila MarianaRua Três de Maio, 396 · a 357 m | 357 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim das AcaciasRua Luís Góis, 1328 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 384 m | 384 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · a 385 m | 385 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MarselhesaRua Marselhesa, 556 · a 388 m | 388 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Paula ReginaRua Napoleão de Barros, 1075 · a 398 m | 398 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 399 m | 399 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 400 m | 400 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Julia MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 669 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Napoleão de Barros, 920 · a 403 m | 403 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Napoleao de BarrosRua Napoleão de Barros, 1058 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 405 m | 405 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Creusa MoroziniRua Napoleão de Barros, 1098 · a 408 m | 408 m | 8 | abr/2026 | |
| Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · a 416 m | 416 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 421 m | 421 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AcoresAvenida Doutor Altino Arantes, 722 · a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Narcisos, 15a 432 m | 432 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Árabe, 123a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Napoleão de Barros, 1190 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Axis Vila MarianaRua dos Jacintos, 15 · a 448 m | 448 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Pauliceia 701Avenida Doutor Altino Arantes, 701 · a 450 m | 450 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial NapoleaoRua Napoleão de Barros, 1222 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício OdeteRua Agostinho Rodrigues Filho, 42 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GreengoldRua Agostinho Rodrigues Filho, 57 · a 459 m | 459 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício TurmalinaAlameda das Boninas, 351 · a 471 m | 471 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua dos Jacintos, 50 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Domingos de Moraes e V ClementinoRua Borges Lagoa, 678 · a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borges Lagoa, 686a 477 m | 477 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2025 | |
| Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · a 483 m | 483 m | 108 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Borges Lagoa, 710 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Jose CarusoRua Doutor Diogo de Faria, 271 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Royal GardenRua Luís Góis, 1620 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São MiguelAvenida Doutor Altino Arantes, 776 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2024 | |
| Villa MagnaRua Luís Góis, 1612 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 122 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2024 | 122 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2023 | 122 m² | R$ 457.149 | |
| nov/2023 | 122 m² | R$ 1.665.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 1.800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 2.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.725.885 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.722.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mirassol com venda no último ano.
| 80, Condomínio Edifício Brickland | 94% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 272, Condomínio Edifício Itaparica | 74% | 2 | 7 |
| 227, Condomínio Edifício Montpellier | sem número | 1 | 2 |
| 236, Condomínio Edifício Greenland | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portland?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.