Resumo
No Edifício Amaralina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.573. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.573
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmaralinaNome na Receita Federal. · CEP 04126-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amaralina, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amaralina (R$ 6.864) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 6.856
- R$ 6.934 a 8.475
- R$ 8.637 a 10.108
- R$ 10.109 a 12.046
- R$ 12.138 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.400
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 6.864 o m² do Edifício Amaralina
Mais negociado
22 vendas
Edifício Atrative · a 244 m
| Edifício AmaralinaEste prédio · Rua Jorge Tibiriçá, 180 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 28 m | 28 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 34 m | 34 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 44 m | 44 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 57 m | 57 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 81 m | 81 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 85 m | 85 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 92 m | 92 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 99 m | 99 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 103 m | 103 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 129 m | 129 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 145 m | 145 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 148 m | 148 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 164 m | 164 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 169 m | 169 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 204 m | 204 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 207 m | 207 m | 10 | jan/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 240 m | 240 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 241 m | 241 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 244 m | 244 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 255 m | 255 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 285 m | 285 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 293 m | 293 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 295 m | 295 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 299 m | 299 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 315 m | 315 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 316 m | 316 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 344 m | 344 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 347 m | 347 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 355 m | 355 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 362 m | 362 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 367 m | 367 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 392 m | 392 m | 8 | jun/2026 | |
| Santa Cruz IiiRua Doutor Sabóia de Medeiros, 53 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 399 m | 399 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 405 m | 405 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 410 m | 410 m | 13 | jun/2026 | |
| Duet KlabinRua Deputado Joaquim Libânio, 91 · a 413 m | 413 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha do BananalRua Sousa Ramos, 135 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Assis de Moura, 210a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 420 m | 420 m | 7 | mar/2026 | |
| Reference KlabinRua Embuaçu, 179 · a 421 m | 421 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Itamiami, 93a 423 m | 423 m | 9 | ago/2026 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 423 m | 423 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 785a 429 m | 429 m | 6 | fev/2026 | |
| do Conjunto ArquitetonicoRua Sousa Ramos, 171 · a 429 m | 429 m | 5 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz IRua Santa Cruz, 805 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 435 m | 435 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 451 m | 451 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 454 m | 454 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 464 m | 464 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Santa Cruz Vila Mariana Condomínio IvRua Itamiami, 129 · a 465 m | 465 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 470 m | 470 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 479 m | 479 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 188a 489 m | 489 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199a 490 m | 490 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 493 m | 493 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SilvanaRua Santa Cruz, 863 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 86 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 378.483 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.
| 50, Arq Vila Mariana | novo | 21 | 66 |
|---|---|---|---|
| 384, Residencial Up Vila Mariana | novo | 6 | 9 |
| 65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibirica | sem número | 4 | 0 |
| 74, Condomínio Edifício Victory Point | 101% | 4 | 13 |
| 238, Residencial Provence | 84% | 2 | 8 |
| 565, Edifício Le Quartier | 85% | 2 | 17 |
| 229, Condomínio Edifício Vila de Vitoria | sem número | 1 | 4 |
| 926, Edifício Jorge Tibirica | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amaralina?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.