Resumo
No Edifício Victory Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.473. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 104 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.473
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,7 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Victory PointNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victory Point · CEP 04126-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victory Point, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victory Point (R$ 13.140) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.802 a 7.373
- R$ 7.989 a 8.477
- R$ 9.051 a 10.480
- R$ 10.520 a 12.046
- R$ 12.138 a 16.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.279
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 13.140 o m² do Edifício Victory Point
Mais negociado
14 vendas
Edifício Belle Vue · a 290 m
| Edifício Victory PointEste prédio · Rua Jorge Tibiriçá, 74 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 84 m | 84 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 99 m | 99 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 107 m | 107 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 123 m | 123 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 127 m | 127 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 145 m | 145 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 150 m | 150 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 156 m | 156 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 168 m | 168 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 189 m | 189 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 204 m | 204 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 225 m | 225 m | 9 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 282 m | 282 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 290 m | 290 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício FrancorchampsRua Doutor Thirso Martins, 200 · a 295 m | 295 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 312 m | 312 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Thirso Martins, 264a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 332 m | 332 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 337 m | 337 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 349 m | 349 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 361 m | 361 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 372 m | 372 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 374 m | 374 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 383 m | 383 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 386 m | 386 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 390 m | 390 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2024 | |
| Condomnio Edifício Vila VicenzaRua Doutor Diogo de Faria, 85 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 415 m | 415 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Coral GablesRua Capitão Rosendo, 100 · a 440 m | 440 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Sousa Ramos, 144 · a 443 m | 443 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 464 m | 464 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 473 m | 473 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Mauricio F Klabin, 357 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 476 m | 476 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 483 m | 483 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2025 | |
| Chanson KlabinRua Sousa Ramos, 320 · a 491 m | 491 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 500 m | 500 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 98 m² | R$ 1.285.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 104 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 98 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 1.084.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 1.465.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 1.375.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 305.900 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 1.340.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 269.486 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 299.691 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
101%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.595.000 | ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.348.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.319.620 | VivaReal | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.319.300 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.289.900 | ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jorge Tibiriçá com venda no último ano.
| 50, Arq Vila Mariana | novo | 21 | 66 |
|---|---|---|---|
| 384, Residencial Up Vila Mariana | novo | 6 | 9 |
| 65, Condomínio Vn Casa - Jorge Tibirica | sem número | 4 | 0 |
| 180, Condomínio Edifício Amaralina | sem número | 2 | 1 |
| 238, Residencial Provence | 84% | 2 | 8 |
| 565, Edifício Le Quartier | 85% | 2 | 17 |
| 229, Condomínio Edifício Vila de Vitoria | sem número | 1 | 4 |
| 926, Edifício Jorge Tibirica | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.