Resumo
No Edifício Tennessee, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.444. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.444
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TennesseeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edif.tennessee · CEP 04128-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 49 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 49 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 406.731 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 451.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 434.400 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 468.654 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 600.001 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 600.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joel Jorge de Melo com venda no último ano.
| 468, Condomínio Edifício Memphis | 99% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 600, Edifício Azuli Vila Mariana | 82% | 3 | 11 |
| 62, Condomínio Edifício Modulo I | sem número | 2 | 1 |
| 253, Condomínio Edifício Solar de Mariana | sem número | 2 | 2 |
| 279, Condomínio Edifício Loefgreen | 58% | 2 | 22 |
| 384, Condomnio Edifcio Villaggio del Sole | sem número | 2 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tennessee?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.