Resumo
No Edifício Toledo Barbosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.700. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.700
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Toledo BarbosaNome na Receita Federal. · CEPs 03061-000 e 03062-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Toledo Barbosa, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Toledo Barbosa (R$ 5.563) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.170
- R$ 4.208 a 6.591
- R$ 6.723 a 8.099
- R$ 8.578 a 9.020
- R$ 9.507 a 11.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.563 o m² do Edifício Toledo Barbosa
Mais negociado
46 vendas
Edifício Le Champ · a 119 m
| Edifício Toledo BarbosaEste prédio · Rua Toledo Barbosa, 624 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint JosephRua Toledo Barbosa, 637 · a 50 m | 50 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Le ChampRua Toledo Barbosa, 480 · a 119 m | 119 m | 46 | jul/2026 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 144 m | 144 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 146 m | 146 m | 5 | dez/2025 | |
| Blem Home ResortRua Toledo Barbosa, 326 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 214 m | 214 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 217 m | 217 m | 5 | nov/2025 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 325 m | 325 m | 54 | ago/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 352 m | 352 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 442 m | 442 m | 163 | ago/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 453 m | 453 m | 23 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 417.500 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 442.200 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 382.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 320.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Toledo Barbosa com venda no último ano.
| 480, Edifício Le Champ | 90% | 12 | 28 |
|---|---|---|---|
| 326, Blem Home Resort | novo | 9 | 42 |
| Rua Toledo Barbosa, 176 | sem número | 1 | 3 |
| 637, Condomínio Edifício Saint Joseph | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Toledo Barbosa?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.