Resumo
No Scena Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.924. Os apartamentos têm de 116 a 158 m², e o mais vendido, de 116 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.924
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Scena TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Scena Tatuape · CEPs 03081-015 e 03081-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2026 | 116 m² | R$ 1.570.000 | |
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2026 | 116 m² | R$ 693.879 | |
| fev/2026 | 116 m² | R$ 737.994 | |
| set/2025 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2025 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 116 m² | R$ 837.200 | |
| dez/2024 | 116 m² | R$ 767.218 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.510.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 997.793 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.660.000 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 887.360 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 737.527 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 777.762 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 1.520.000 | |
| mar/2024 | 116 m² | R$ 1.020.000 | |
| fev/2024 | 116 m² | R$ 779.037 | |
| fev/2024 | 116 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2024 | 116 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2023 | 158 m² | R$ 980.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 980.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 156 m² | R$ 1.128.215 | |
| ago/2023 | 156 m² | R$ 1.128.215 | |
| ago/2023 | 116 m² | R$ 1.020.000 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 116 m² | R$ 1.060.000 | |
| jun/2023 | 116 m² | R$ 741.448 | |
| jun/2023 | 116 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 116 m² | R$ 805.800 | |
| mai/2023 | 116 m² | R$ 760.154 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.807.511 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.706.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 169 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.649.950 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.649.720 | ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.649.480 | VivaReal | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.589.000 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tuiuti com venda no último ano.
| 680, Sky Park Tuiuti | novo | 24 | 47 |
|---|---|---|---|
| 589, Residencial Club Tuiuti | 87% | 14 | 78 |
| 606, Condomínio Quality House Tatuape | 73% | 6 | 20 |
| 928, Condomínio Edifício Residencial Luana | sem número | 6 | 0 |
| Rua Tuiuti, 786 | sem número | 4 | 1 |
| 2562, Condomínio Edifício Alexandre Vitti | sem número | 3 | 15 |
| 436, Condomínio Edifício Green Park | sem número | 1 | 19 |
| 732, Vereda Parque Tuiuti | sem número | 1 | 28 |
| 3004, Condomínio Edifício Tuiuti | sem número | 1 | 2 |
| 3014, Condomínio Edifício Tuiuti Ii | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.