Resumo
No Edifício Lousada, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício LousadaNome na Receita Federal. · CEP 03064-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lousada, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lousada (R$ 3.112) fica 61% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.084
- R$ 6.342 a 7.517
- R$ 7.639 a 8.415
- R$ 8.424 a 9.559
- R$ 9.583 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.919
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-61%
R$ 3.112 o m² do Edifício Lousada
Mais negociado
36 vendas
Bio Tatuape · a 188 m
| Edifício LousadaEste prédio · Avenida Celso Garcia, 3766 | — | 1 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 101 m | 101 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 107 m | 107 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 156 m | 156 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 167 m | 167 m | 4 | fev/2025 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 188 m | 188 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 189 m | 189 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 202 m | 202 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 203 m | 203 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 214 m | 214 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 215 m | 215 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 237 m | 237 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 273 m | 273 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 281 m | 281 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 283 m | 283 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 288 m | 288 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 292 m | 292 m | 18 | abr/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 300 m | 300 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 301 m | 301 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 311 m | 311 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 319 m | 319 m | 8 | nov/2025 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 326 m | 326 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 328 m | 328 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 329 m | 329 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Tuiuti, 786a 331 m | 331 m | 28 | mar/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 337 m | 337 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 348 m | 348 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 351 m | 351 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 352 m | 352 m | 8 | jul/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 355 m | 355 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 361 m | 361 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 374 m | 374 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 377 m | 377 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 378 m | 378 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 426 m | 426 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 434 m | 434 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 435 m | 435 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 444 m | 444 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 445 m | 445 m | 15 | abr/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 457 m | 457 m | 47 | ago/2026 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 460 m | 460 m | 59 | ago/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 475 m | 475 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2026 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 487 m | 487 m | 65 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 72 m² | R$ 224.700 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.