Resumo
No Edifício Igaci, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 174 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IgaciNome na Receita Federal. · CEP 03081-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Igaci, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Igaci (R$ 4.766) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 4.581
- R$ 4.652 a 6.766
- R$ 6.850 a 8.198
- R$ 8.221 a 9.408
- R$ 9.559 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.766 o m² do Edifício Igaci
Mais negociado
36 vendas
Bio Tatuape · a 112 m
| Edifício IgaciEste prédio · Rua Maria Eugênia, 105 | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 87 m | 87 m | 16 | mar/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 112 m | 112 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 172 m | 172 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 187 m | 187 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 197 m | 197 m | 12 | jun/2026 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 243 m | 243 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 245 m | 245 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 249 m | 249 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 256 m | 256 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Imaginare TatuapeRua Duarte de Carvalho, 185 · a 261 m | 261 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Principe dos MaresRua Duarte de Carvalho, 221 · a 266 m | 266 m | 9 | abr/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 297 m | 297 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 298 m | 298 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Tuiuti, 786a 300 m | 300 m | 28 | mar/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 313 m | 313 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Governador Menezes, 75 · a 314 m | 314 m | 2 | ago/2026 | |
| Villagio NaturalleRua Baguari, 89 · a 321 m | 321 m | 40 | jul/2026 | |
| Provincia- TatuapeAvenida Celso Garcia, 4243 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2025 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 329 m | 329 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 335 m | 335 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 338 m | 338 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 345 m | 345 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício IgaratimRua Baguari, 185 · a 364 m | 364 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 380 m | 380 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 400 m | 400 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 405 m | 405 m | 9 | jun/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 434 m | 434 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 453 m | 453 m | 18 | abr/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 462 m | 462 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial Tatuape HomeRua Pedro de Resende, 215 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Magalhães, 103a 465 m | 465 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício São JoaoRua Bernardo Magalhães, 98 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício IramirimRua Santa Virgínia, 165 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 470 m | 470 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 478 m | 478 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 490 m | 490 m | 11 | dez/2025 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 495 m | 495 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MariaRua Santa Maria, 21 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 174 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2025 | 174 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 174 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 174 m² | R$ 825.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.