Resumo
No Residencial Reserva das Acacias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.444. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.444
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Reserva das AcaciasNome na Receita Federal. · CEPs 03161-080 e 03161-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Reserva das Acacias, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Reserva das Acacias (R$ 7.600) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.199 a 4.339
- R$ 4.366 a 5.018
- R$ 5.296 a 6.037
- R$ 6.299 a 7.773
- R$ 7.947 a 9.669
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.600 o m² do Residencial Reserva das Acacias
Mais negociado
42 vendas
Fiore Gardenia · a 280 m
| Residencial Reserva das AcaciasEste prédio · Rua Val de Palmas, 179 | — | 30 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Castelo de PaivaRua Tujuguaba, 70 · a 108 m | 108 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302 · a 108 m | 108 m | 4 | mai/2025 | |
| AltavillaRua Antero de Quental, 117 · a 139 m | 139 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166 · a 178 m | 178 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RafhisRua Marius, 404 · a 179 m | 179 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Saint GeorgesRua Marius, 493 · a 182 m | 182 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236 · a 205 m | 205 m | 40 | jun/2026 | |
| Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200 · a 213 m | 213 m | 18 | mai/2026 | |
| Fiore GardeniaRua Caioaba, 409 · a 280 m | 280 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Quinta da Boa VistaRua Lavínia Ribeiro, 120 · a 283 m | 283 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Itaperima 113Rua Itaperima, 113 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial JbnRua João Bizarro da Nave, 560 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua João Bizarro da Nave, 640 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Hortencia Vila EmaRua Domingos Afonso, 460 · a 343 m | 343 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial NicolauRua Tapacoás, 79 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115 · a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137 · a 445 m | 445 m | 14 | jul/2026 | |
| Conjunto GuaraniRua Batuns, 104 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Dom Pedro IParque Dom Pedro I, 43 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 47 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 216.687 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 397.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 378.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 252.400 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 368.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 316.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 348.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 224.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.